Bien #39104

Située sur la commune de Saint-Ybars, charmant village perché de l'Ariège apprécié pour son environnement paisible et ses magnifiques panoramas sur la vallée de la Lèze, cette propriété séduira les amoureux de nature en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités des communes voisines.Implantée sur plus d'un hectare de terrain, cette maison à étage développe environ 110 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié avec de nombreuses possibilités d'aménagement.Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d'un salon/salle à manger et d'une cuisine, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau à terminer complètent l'ensemble, offrant un beau potentiel d'évolution pour votre famille.La maison bénéficie d'un garage attenant, d'un abri de jardin, d'un chauffage central électrique, de menuiseries en simple et double vitrage, tandis que la couverture a été reprise il y a une quinzaine d'années, un atout appréciable.Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. En contrepartie, vous profiterez d'un environnement exceptionnel, de beaux volumes et d'un vaste terrain, idéal pour les amoureux d'espace, les propriétaires d'animaux ou tout simplement ceux qui recherchent un cadre de vie au calme.Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, au coeur d'un…

Located in the municipality of Saint-Ybars, a charming perched village in Ariège appreciated for its peaceful environment and magnificent panoramic views over the Lèze valley, this property will seduce nature lovers seeking tranquility, while remaining close to the amenities of neighboring municipalities. Set on more than one hectare of land, this two-story house offers approximately 110 m² of living space and provides a privileged living environment with numerous development possibilities. The ground floor welcomes a pleasant living area composed of a lounge/dining room and a kitchen, as well as two bedrooms, a bathroom and an independent toilet. On the upper floor, two additional bedrooms, an office and a bathroom to be completed round out the ensemble, offering great potential for evolution for your family. The house benefits from an attached garage, a garden shed, electric central heating, single and double-glazed joinery, while the roof was redone about fifteen years ago, an appreciable asset. Renovation work and modernization remain to be planned in order to reveal the full potential of this property. In return, you will enjoy an exceptional environment, beautiful volumes and a vast plot of land, ideal for space lovers, pet owners or simply those seeking a peaceful living environment. A fine opportunity to create a living space in your own image, in the heart of a privileged natural environment. A visit is a must! Information on the risks to which this property is…