Bien #34482

En plein cœur de Sallebœuf, cette authentique maison en pierre, entièrement rénovée en 2015, allie charme, volumes et fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 200 m² avec piscine et grande terrasse, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. L’entrée avec placard dessert une vaste pièce de vie de plus de 70 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger, un salon convivial, une buanderie et des wc indépendants. L’espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains et des wc séparés. Une grande dépendance complète l’ensemble : d’un côté, un bureau et une chambre avec salle d’eau ; de l’autre, un vaste espace de stockage ainsi qu’un grand bureau, idéal pour une activité professionnelle, le télétravail, un atelier ou un projet de chambre d'hôtes. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120 - https://bareme.safti.fr/

In the heart of Sallebœuf, this authentic stone house, completely renovated in 2015, combines charm, space and functionality. Built on a plot of approximately 1,200 m² with swimming pool and large terrace, it offers an ideal living environment for a family. The entrance with cupboard leads to a vast living area of over 70 m² comprising a fitted and equipped kitchen, a dining space, a welcoming lounge, a laundry room and separate wc. The sleeping area offers 4 bedrooms, including a master suite with dressing room and bathroom, a bathroom and separate wc. A large outbuilding completes the property: on one side, an office and a bedroom with bathroom; on the other, a vast storage space as well as a large office, ideal for a professional activity, remote work, a workshop or a guest house project. Shops, schools and services within walking distance. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price: €799,000 Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Sébastien MACARY, Tel.: 06 66 42 27 79, Email: [email protected] - EI - Commercial agent registered with the RSAC of Bordeaux under number 494792120 - https://bareme.safti.fr/