Bien #33580

Située sur la commune de Semussac (17120), à seulement 10 minutes de Royan et de ses plages, cette maison ancienne bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des services du quotidien. Un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale comme secondaire.Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², la propriété dispose d'un jardin clos, d'une terrasse couverte avec barbecue, d'un garage attenant ainsi que d'un chai d'environ 41 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage ou futur projet de rénovation).La maison développe environ 105 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec cheminée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie / chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Habitable immédiatement, cette maison séduira les amateurs de l'ancien à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel de personnalisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 238 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BONNARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 843526674 Surface terrain : 500 m².

Located in the municipality of Semussac (17120), just 10 minutes from Royan and its beaches, this period property benefits from a calm environment while remaining close to shops, schools and everyday services. A pleasant living environment, ideal for a primary or secondary residence. Built on a plot of approximately 500 m², the property has a enclosed garden, a covered terrace with barbecue, an attached garage as well as a barn of approximately 41 m², offering numerous possibilities for development (workshop, storage space or future renovation project). The house has approximately 105 m² of living space spread over two levels. On the ground floor, you will discover a fitted independent kitchen, a living room with fireplace, a shower room, an independent WC as well as a laundry room / boiler room. Upstairs, a landing serves two bedrooms, a bathroom and an independent WC. Immediately habitable, this house will appeal to lovers of period properties seeking a property offering great potential for personalization. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Selling price: 238,000 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Sandrine BONNARD - EI - Commercial agent registered with the RSAC of Saintes under number 843526674 Land area: 500 m².