Bien #26763

Antony OIOLI vous propose à Sens, ce charmant studio de 30 m² en rez-de-chaussée bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence recherchée avec parc paysagé, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des services et des agréables promenades des bords de l'Yonne. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une large baie vitrée donnant accès à un jardinet privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Un dressing ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec wc complètent ce bien. Une place de parking privative est également incluse dans la vente. La copropriété, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et apprécié pour son environnement soigné et sa situation géographique privilégiée. Elle comprend 158 lots à usage d'habitation. Les charges incluent l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces communs, l'électricité et l'eau des parties communes ainsi que le fonds ALUR. Dans le cadre d'un investissement locatif, un montant de 1 341 euros de charges reste récupérable auprès du locataire. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 294 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1650 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la…

Antony OIOLI offers you in Sens this charming 30 m² studio on the ground floor benefiting from a calm and green environment, within a sought-after residence with landscaped grounds, in immediate proximity to the town centre, shops, services and the pleasant walks along the banks of the Yonne. The apartment consists of a pleasant bright living area with open kitchen, extended by a large bay window providing access to a private small garden, ideal for enjoying fine weather. A dressing room and a functional bathroom with toilet complete this property. A private parking space is also included in the sale. The condominium, perfectly maintained, offers a pleasant living environment appreciated for its well-kept surroundings and its privileged geographical location. It comprises 158 residential units. The charges include cold and hot water, maintenance of common areas, electricity and water for common parts as well as the ALUR fund. In the context of a rental investment, an amount of 1,341 euros in charges remains recoverable from the tenant. An ideal property for a first purchase, a pied-à-terre or a rental investment in a sought-after area. The property comprises 2 units, and is located in a condominium of 294 units (the average annual current condominium charges are 1,650 euros and the syndicate of co-owners is not subject to proceedings referred to in article L. 721-1 of the construction and housing code). Information on the risks to which this property is exposed is…