Bien #17635

Située au cœur du village, commerces et services à pieds (tabac presse, boulangerie, épicerie proxi, restaurant, mairie, pharmacie, banque) cette maison en pierre conviendra aussi bien à un premier achat pour une résidence principale ou à un investissement locatif. Composer de deux niveaux elle offre un cadre de vie agréable. AU REZ DE CHAUSSEE : vous découvrirez une entrée-cuisine, un séjour, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A L'ETAGE : un palier distribue deux chambres. La propriété dispose également d'un grenier offrant un espace de stockage ainsi que d'une cave en sous-sol. Simple vitrage, menuiseries bois, maison mitoyenne, pas de moyen de chauffage. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Laure Labardin 06 30 32 75 97 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.958782 - http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2026-A.pdf

Located in the heart of the village, shops and services within walking distance (tobacco newsagent, bakery, convenience store, restaurant, town hall, pharmacy, bank) this stone house will suit both a first-time buyer for a main residence or a rental investment. Composed of two levels it offers a pleasant living environment. ON THE GROUND FLOOR: you will discover an entrance-kitchen, a living room, a bathroom as well as an independent toilet. ON THE FIRST FLOOR: a landing distributes two bedrooms. The property also has an attic offering storage space as well as a cellar in the basement. Single glazing, wooden joinery, semi-detached house, no heating system. To arrange a viewing, do not hesitate to contact us Laure Labardin 06 30 32 75 97 Agency fees are the responsibility of the buyer, namely 14.50% including tax of the price excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No. 849 472 485 - Registry of AGEN) Laure LABARDIN Individual Entrepreneur 06 30 32 75 97 - Ref. 958782 - http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2026-A.pdf