Bien #13060

Votre agence UDI immobilier Guéret vous propose cet investissement locatif, une maison sur sous sol idéalement située dans un quartier calme de la Souterraine. Elle se compose d'une partie habitable avec: - Une entrée - une cuisine séparée avec accès balcon - un séjour avec balcon - 3 chambres - une salle d'eau et un WC. Au sous sol: - Une entrée avec placards - une cave - un grand garage - une chaufferie/buanderie avec accès extérieur. Extérieur: - cabanon de jardin - terrain clos A savoir: - Tout à l'égout - double vitrage - isolation des combles récente - chaudière gaz récente - balcon, salle d'eau et électricité récents - maison actuellement louée - Environ 9 400 euros/an de revenus locatifs DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1 800€ et 2 490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 635

Your UDI real estate agency in Guéret proposes this rental investment, a house with basement ideally located in a quiet neighbourhood of La Souterraine. It comprises a habitable section with: - An entrance - a separate kitchen with balcony access - a living room with balcony - 3 bedrooms - a bathroom and a toilet. In the basement: - An entrance with cupboards - a cellar - a large garage - a boiler room/laundry room with external access. Exterior: - garden shed - enclosed land To note: - Mains drainage - double glazing - recent loft insulation - recent gas boiler - balcony, bathroom and electrics recently renovated - house currently rented - Approximately 9,400 euros/year in rental income Energy Performance Certificate completed after 1st July 2021. Estimated amount of annual energy expenses for standard use. Between 1,800€ and 2,490€ per year. Average energy prices indexed on the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included) "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr" Agency reference: 635