Bien #1655

Maison 9 pièces 241 m² En exclusivité dans notre agnence. Venez découvrir cette superbe bigourdane au coeur de Borderes sur l'Échez, vous serez séduits par son authenticité, ses beaux volumes et sa véranda, pouvant s'ouvrir sur le jardin, idéale pour profiter d'un bel espace de vie supplémentaire. La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une magnifique cuisine entièrement équipée, agrémentée d'une cheminée, parfaite pour recevoir famille et amis autour de moments conviviaux. Une buanderie vient compléter l'ensemble. Vous êtes indépendant ou souhaitez exercer une activité professionnelle depuis votre domicile ? Ce bien offre également un bureau indépendant, avec une pièce attenante, des toilettes séparées et une petite salle d'accueil. Cet espace peut aussi être réintégré à l'habitation principale afin d'agrandir la maison selon vos besoins. Un double garage complète ce bien. Chauffage au gaz de ville. Une maison pleine de charme, rénovée avec goût, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Laure Barrois [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 241 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2025 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et…

House 9 rooms 241 m² On an exclusive basis at our agency. Come and discover this superb Bigorre-style house in the heart of Bordères-sur-l'Échez; you will be charmed by its authenticity, its beautiful volumes and its veranda, which can open onto the garden, ideal for enjoying a beautiful additional living space. The house comprises four bedrooms, including a master suite, as well as a magnificent fully equipped kitchen, enhanced by a fireplace, perfect for hosting family and friends around convivial moments. A laundry completes the whole. Are you self-employed or do you wish to carry out a professional activity from home? This property also offers an independent office, with an adjoining room, a separate toilet and a small reception room. This space can also be reintegrated into the main dwelling in order to enlarge the house according to your needs. A double garage completes this property. Mains-gas heating. A house full of charm, tastefully renovated, offering numerous layout possibilities. Laure Barrois [Contact details hidden] or [Contact details hidden] Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Surface area: 241 m² Date of the energy diagnosis: 22/11/2025 Primary energy consumption: 176 kWh/m²/year Final energy consumption: 150 kWh/m²/year Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €2,920 and €4,000 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).