Bien #25233

Maison individuelle édifiée en 2013, implantée sur une belle parcelle de 351 m², offrant un cadre de vie agréable et confortable. Elle bénéficie de deux climatisations, idéales pour rafraîchir la maison durant l'été. Élevée sur deux niveaux, la maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur un séjour/salon avec cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'un dégagement avec un grand placard, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez un dégagement central desservant quatre chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse carrelée, d'un espace arboré ainsi que d'un garage avec mezzanine, idéal pour le rangement et le stockage. Vous bénéficierez également de trois places de stationnement sur la parcelle. Cette maison offre un fort potentiel et constitue un bien idéal pour une résidence principale familiale. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1380.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre…

Single-family home built in 2013, situated on a beautiful plot of 351 m², offering a pleasant and comfortable living environment. It benefits from two air conditioning units, ideal for cooling the house during summer. Built over two levels, the house offers, on the ground floor, an entrance opening onto a living room/lounge with a fully equipped open-plan kitchen, as well as a hallway with a large cupboard, a separate toilet and a laundry room. On the upper floor, you will discover a central hallway serving four spacious bedrooms, a bathroom as well as a separate toilet. Outside, the property has a tiled terrace, a wooded area as well as a garage with mezzanine, ideal for storage and keeping. You will also benefit from three parking spaces on the plot. This house offers strong potential and constitutes an ideal property for a family main residence. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact me. Fees charged to the seller. In a co-ownership of 7 units. Average share of the forecast budget 60 euros/year. No proceedings are underway. Energy class C, Climate class C Average estimated amount of annual energy expenses for standard use, established based on energy prices from 2021: between 970.00 and 1380.00 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your advisor ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE: Matthis OLLIERIC Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 952762409…