Bien #18042

À Ternant-les-Eaux, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 79 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie conviviale et lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un WC complète ce niveau.À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une pièce traversante offrant de nombreuses possibilités : bureau, chambre d'appoint, espace détente ou salle de jeux selon vos besoins.Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec plusieurs espaces de rangement, une pièce ouverte donnant accès à l'extérieur et une pièce fermée pouvant accueillir atelier, cave ou stockage.Côté extérieur, une agréable cour ainsi qu'une terrasse vous permettront de profiter des beaux jours à l'abri du tumulte. Un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à accueillir de nouveaux projets de vie.À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 119 900 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853 Surface terrain : 105 m².

In Ternant-les-Eaux, in a calm and pleasant environment, discover this charming house of approximately 79 m², ideal for a first purchase, a pied-à-terre or a rental investment. From the entrance, you will be seduced by its convivial and bright living space comprising lounge, dining room and open kitchen, perfect for sharing good times with family or friends. A WC completes this level. Upstairs, you will find a bedroom, a bathroom as well as a through room offering many possibilities: office, guest bedroom, relaxation space or games room according to your needs. The full basement is a real asset with several storage spaces, an open room giving access to the outside and a closed room that can accommodate a workshop, cellar or storage. On the exterior side, a pleasant courtyard as well as a terrace will allow you to enjoy the fine days sheltered from the hustle and bustle. A functional, warm property ready to welcome new life projects. To be discovered without delay! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price: 119,900 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Mathilde BIGRE - EI - Commercial agent registered with the RSAC of CLERMONT-FERRAND under the number 882 623 853 Land area: 105 m².