Bien #25168

Situé à Tours (37000), cet appartement offre tout ce que l'on peut attendre d'un bien en centre-ville tout en conservant un cadre sécurisé, calme et tranquille. Proche des commodités telles que les transports en commun (bus, tramway, train), il constitue un emplacement idéal pour une vie urbaine, pratique et dynamique.Construit en 1994, ce bien propose une place de parking couverte en sous-sol, une grande plus-value dans une ville où le stationnement est difficile à trouver. Les équipements tels qu'un gardien, un interphone, et la fibre optique viennent garantir un confort et une sécurité supplémentaires pour ses résidents.À l'intérieur, cet appartement de 66 m² se compose d'un séjour avec double exposition ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains, et un WC.Tout les matériaux choisis sont de belle qualité et offre un charme indéniable à cet appartement initialement conçu en tant que T3 et transformé en T2.Il bénéficie d'une orientation Est-Ouest, et de fait, bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.A visiter absolument.Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 261 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2215 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site…

Located in Tours (37000), this apartment offers everything one can expect from a city-centre property while maintaining a secure, calm and peaceful setting. Close to amenities such as public transport (bus, tram, train), it constitutes an ideal location for urban, practical and dynamic living. Built in 1994, this property offers a covered parking space in the basement, a great added value in a city where parking is difficult to find. Amenities such as a caretaker, an intercom, and fibre optic come to guarantee additional comfort and security for its residents. Inside, this 66 m² apartment comprises a living room with dual exposure opening onto a fitted and equipped kitchen, a bedroom with dressing room, a bathroom, and a WC. All the materials chosen are of fine quality and offer undeniable charm to this apartment originally designed as a T3 and converted into a T2. It benefits from an East-West orientation, and as such, benefits from optimal natural light throughout the day. A must-see. The property comprises 5 lots, and is located in a co-ownership of 261 lots (the average annual current co-ownership charges are €2,215 and the co-owners' syndicate is not subject to proceedings referred to in article L. 721-1 of the construction and housing code). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Selling price: €229,000 Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Stéphane MARTEAU - EI - Commercial…