Bien #36026

À la limite de Troyes et de Saint-Julien-les-Villas, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison sur sous-sol surélevé, entièrement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial et chaleureux, sublimé par un parquet d'origine et un poêle à bois qui invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit à l'étage se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, une troisième chambre offre de multiples possibilités (suite parentale, chambre d'amis, bureau ou espace télétravail), complétée par une buanderie/chaufferie et un vaste garage. À l'extérieur, profitez d'un terrain agréable, au calme et sans aucun vis-à-vis, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse et un portail électrique viennent compléter ce cadre de vie particulièrement confortable. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents : isolation, remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée, rénovation de l'électricité et de la plomberie. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires, tandis qu'un adoucisseur d'eau et un système d'aspiration centralisée apportent un véritable confort au quotidien. Aucun travaux à prévoir, excellente performance énergétique, maison pratique, économique et parfaitement entretenue : il ne…

On the border of Troyes and Saint-Julien-les-Villas, in a quiet and sought-after neighbourhood, discover this charming house on raised basement, entirely well-maintained and ready to welcome its new owners. From the entrance, you will be seduced by its magnificent living space, flooded with light thanks to its numerous windows. The open-plan kitchen overlooking the lounge creates a convivial and warm space, enhanced by original parquet flooring and a wood-burning stove that invites you to share beautiful moments with family or friends. The sleeping area upstairs comprises two bedrooms as well as a bathroom with WC. In the basement, a third bedroom offers multiple possibilities (master suite, guest bedroom, office or teleworking space), completed by a laundry room/boiler room and a vast garage. Outside, enjoy a pleasant plot of land, peaceful and with no overlooking neighbours, ideal for savouring fine weather in complete tranquillity. A terrace and electric gate complete this particularly comfortable living environment. This house has benefited from numerous recent works: insulation, replacement of windows and front door, renovation of electrics and plumbing. The windows are equipped with mosquito screens, while a water softener and centralised vacuum system bring genuine comfort to daily life. No works to be planned, excellent energy performance, practical house, economical and perfectly maintained: all you have to do now is unpack your bags. EPC D - GHG C. A bright, warm…