Bien #9300
Détails de la Propriété
Description (Original)
La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement lumineux de 82 m², idéalement situé à Vienne, à proximité de la gare d'Estressin, dans une résidence sécurisée et au calme. Parfait pour une famille, ce bien se compose de trois chambres, un balcon et un accès facile aux commodités, aux transports et aux axes principaux. Une place de stationnement privatif vient compléter ce bien ainsi qu'une cave apportant un véritable confort au quotidien. ?Disposition : - Entrée avec grand placard mural: 12,23m² - Cuisine séparée : 10,51m² - Salon / Salle-à-manger : 17,49 m² - Dégagement : 6,3m² - 3 chambres : 12,8m²/ 9,7m²/ 9,03m² - Salle d'eau : 3,6m² - WC séparés : 1,8m² - Balcon : 9m² - Cave : 6,65m² ?Caractéristiques du bien : - Résidence sécurisée - Bâtiment des années 1970 - Nombre de lots : 50 - 4 ème étage sur 5 niveaux - Installation électrique refaite (pas d'anomalie) - Volets roulants électriques - Climatisation réversible - Chauffage collectif - Store banne manuel - Charges de copropriété : 2 €104 € annuelles (eau, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes…) - Exposition ouest côté balcon - Place de stationnement privative - Cave - Local à vélos - Taxe foncière : 1469 € - DPE 386 [F] GES 58 [E] - Estimation des dépenses énergétiques entre 2760€ et 3800€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - “logement à consommation énergétique excessive - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires…
Description (English)
The MAUGÉ Team presents to you this beautiful bright apartment of 82 m², ideally located in Vienne, near Estressin station, in a secure and quiet residence. Perfect for a family, this property consists of three bedrooms, a balcony and easy access to amenities, transport and main roads. A private parking space completes this property as well as a cellar providing genuine everyday comfort. Layout: - Entrance with large wall closet: 12.23m² - Separate kitchen: 10.51m² - Living room / Dining room: 17.49 m² - Hallway: 6.3m² - 3 bedrooms: 12.8m²/ 9.7m²/ 9.03m² - Bathroom: 3.6m² - Separate WC: 1.8m² - Balcony: 9m² - Cellar: 6.65m² Property Features: - Secure residence - Building from the 1970s - Number of units: 50 - 4th floor out of 5 levels - Electrical installation redone (no anomalies) - Electric roller shutters - Reversible air conditioning - Collective heating - Manual awning - Condominium fees: €2,104 annually (water, heating, elevator, maintenance of common areas…) - West-facing exposure on balcony side - Private parking space - Cellar - Bike storage - Property tax: €1,469 - DPE 386 [F] GES 58 [E] - Estimated energy expenses between €2,760 and €3,800 per year (reference years 2021, 2022 and 2023) - Housing with excessive energy consumption - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: - Fees charged to seller (No proceedings underway) Sabrina KARATAY Real Estate Commercial Agent RSAC 879 896 991 issued in Vienne EI …
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