Bien #27827

Au porte du marais audomarois, découvrez cette propriété rare située sur la commune de Watten, implantée sur une magnifique parcelle de 7 534 m², offrant un cadre naturel privilégié.Cette propriété est idéale pour un investissement locatif, une activité de gîtes, ou pour accueillir une grande famille grâce à ses trois logements indépendants, -une maison de 94 m2 avec mezzanine et 2 petites chambres- 2 studios indépendants de 30 m2Un environnement exceptionnel et verdoyantLe terrain accueille un étang privé de plus de 2 000 m2, ainsi qu'un vaste jardin arboré offrant un accès direct au marais grâce à son garage à bateau. Plusieurs abris de jardin de 8 à 18 m2 et une serre en verre viennent compléter la propriété. Les points fortsPropriété sur 7 534 m² de terrain3 logements indépendantsÉtang privé de plus de 2 000 m²Environnement calme et sans vis-à-visIdéal pour un projet familial, touristique ou professionnelUn bien unique offrant un fort potentiel dans un cadre naturel exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 490 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Justine MAES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 532960648 Surface terrain : 7534 m².

At the gateway to the Audomarois marshes, discover this rare property located in the municipality of Watten, set on a magnificent plot of 7,534 m², offering a privileged natural setting. This property is ideal for a rental investment, a guesthouse activity, or to accommodate a large family thanks to its three independent dwellings, -a house of 94 m2 with mezzanine and 2 small bedrooms- 2 independent studios of 30 m2. An exceptional and verdant environment. The land includes a private pond of more than 2,000 m2, as well as a vast wooded garden offering direct access to the marsh thanks to its boat garage. Several garden sheds of 8 to 18 m2 and a glass greenhouse complete the property. The highlights. Property on 7,534 m² of land. 3 independent dwellings. Private pond of more than 2,000 m². Calm environment with no overlooking. Ideal for a family, tourist or professional project. A unique property offering strong potential in an exceptional natural setting. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Sale price: 490,000 €. Fees charged to seller. Contact your SAFTI advisor: Justine MAES - EI - Commercial agent registered with the RSAC of Dunkerque under number 532960648. Land area: 7,534 m².