Bien #24870

Maison 4 pièces 112 m² OPPORTUNITE - NEGREPELISSE 82800 - Située sur la charmante commune de Nègrepelisse, à seulement 15 minutes de Montauban et 45 minutes de Toulouse, MPS Immobilier vous propose cette ancienne ferme bâtie sur une parcelle d'environ 5 855 m², entièrement clôturée. La maison, d'environ 112 m2 habitables, se compose d'une pièce à vivre avec cheminée (insert), d'une cuisine séparée avec barbecue, de trois grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les pièces principales s'ouvrent sur un balet, une galerie couverte typique du Quercy, qui apporte beaucoup de charme. À l'étage, accessible depuis l'extérieur, deux greniers avec une belle hauteur sous plafond offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires et doublent la surface utile. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et clôturé, d'un double garage d'environ 40 m², d'un abri fermé pour camping-car et d'un poulailler. Un puit. La maison nécessite des travaux de rénovation pour profiter pleinement de tous ses atouts. Le bien se situe à quelques minutes du centre de Nègrepelisse, de ses commerces, écoles et services. A visiter sans tarder : [Coordonnées masquées]. Le prix du bien net vendeur est de 160 000,00 euros plus 6,88% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 171 000,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 et 4 320 euros. Prix moyens des…

4-room house 112 m² OPPORTUNITY - NEGREPELISSE 82800 - Located in the charming municipality of Nègrepelisse, just 15 minutes from Montauban and 45 minutes from Toulouse, MPS Immobilier presents this former farmhouse built on a plot of approximately 5,855 m², entirely enclosed. The house, approximately 112 m² of living space, comprises a living room with fireplace (insert), a separate kitchen with barbecue, three large bedrooms, a bathroom and an independent toilet. The main rooms open onto a balet, a covered gallery typical of Quercy, which brings a lot of charm. On the upper floor, accessible from outside, two attics with good ceiling height offer additional development possibilities and double the usable surface area. Outside, you will enjoy a wooded and enclosed plot of land, a double garage of approximately 40 m², a closed shelter for motorhome and a chicken coop. A well. The house requires renovation work to fully enjoy all its assets. The property is located a few minutes from the centre of Nègrepelisse, its shops, schools and services. To visit without delay: [Contact details hidden]. The net seller price of the property is 160,000.00 euros plus 6.88% VAT in buyer's fees, for a total price of 171,000.00 euros. Property with excessive energy consumption. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3,150 and 4,320 euros. Average energy prices indexed in 2023. Information on the risks to which this property is exposed is available on…