Bien #4756

Coup de cœur assuré pour cette maison landaise construite en 1920 de plain-pied, 116 m² sur une parcelle de 930 m² avec son chemin privée de 1000 m². Actuellement en murs commerciaux à usage d'habitation. Bienvenue dans cette maison landaise pleine de charme, où l'ancien rencontre le confort moderne. Un porche d'entrée accueillant s'ouvre sur Salon/séjour lumineux, dans son prolongement un bar convivial, idéal pour partager des moments chaleureux. Une cuisine aménagée fonctionnelle, parfaite pour cuisiner en famille. Deux chambres, dont une très vaste et une chambre avec accès direct à l'extérieur, un dressing attenant à la chambre. une salle d'eau moderne, coin buanderie, un wc séparé avec lave-mains. Poêle à granulés + chauffage gainable, pour un confort optimal toute l'année. Chauffe-eau solaire économique et écologique. Un abris de jardin et une petite terrasse couverte en plus d'une vaste terrasse de 60 m², une cabane pour enfants. Le terrain piscinable s'intègre harmonieusement, offrant un cadre intime tout en étant proche de la route et des commerces, plages, autoroute, gare et aéroport. Une maison qui donne immédiatement envie de visiter et de s'y installer. Joignable 7/7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de…

A guaranteed favourite for this single-storey Landes-style house built in 1920, 116 m² on a plot of 930 m² with its private 1,000 m² path. Currently registered as commercial premises for residential use. Welcome to this Landes-style house full of charm, where the old meets modern comfort. A welcoming entrance porch opens onto a bright lounge/living room, and in its extension a convivial bar, ideal for sharing warm moments. A functional fitted kitchen, perfect for cooking with the family. Two bedrooms, including a very large one and a bedroom with direct access to the outside, a dressing room adjoining the bedroom, a modern shower room, a laundry corner, a separate WC with hand basin. Pellet stove + ducted heating, for optimal comfort all year round. Economical and ecological solar water heater. A garden shed and a small covered terrace in addition to a vast 60 m² terrace, a cabin for children. The pool-ready land integrates harmoniously, offering an intimate setting while being close to the road and the shops, beaches, motorway, train station and airport. A house that immediately makes you want to visit and settle in. Reachable 7 days a week to arrange a viewing. Fees are payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Real Estate Network - Your sales agent (RSAC No. 831 457 940 - Registry of DAX) Myriam SLUNJSKI, Sole Trader, Ref. 956387