Bien #4462

TOULOUSE, secteur Lalande, à proximité de toutes commodités, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 2015,lumineux au 2ème étage sur 3 avec ascenseur dans une copropriété au calme sur le chemin des vieilles écoles. Il se compose d'une entrée, salon, kitchenette meublée et équipée de plaques de cuisson, hotte, frigo; grande salle d'eau avec sèche serviette, chambre spacieuse avec double placards aménagés. Pour vous détendre, cet appartement est équipé d'une terrasse confortable. Vous y trouverez à 450 m l'avenue de Fronton ou vous accèderez à tous commerces. Acheter dans une résidence de 2015 vous garantit un confort de vie et une sécurité financière incomparables : • Normes BBC / RT 2012 : Une excellente isolation thermique et phonique pour des factures d'énergie maîtrisées (DPE performant). • Accessibilité et sécurité : Résidence sécurisée avec interphone/badge, ascenseur et accès aux dernières normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). • Sérénité financière : Bâtiment récent sous garantie décennale jusqu'à l'année dernière, aucun gros travaux de copropriété (façade, toiture, parties communes) n'est à prévoir à moyen terme. Une situation géographique et stratégique majeure Le Chemin des Vieilles Écoles profite d'un emplacement ultra-connecté : • Commerces à 5 minutes à pied : À seulement 450 mètres de l'Avenue de Fronton, vous accédez immédiatement à toutes les commodités (supermarchés, boulangeries, banques, pharmacies, restaurants). • Transports et Mobilité :…

TOULOUSE, Lalande area, near all amenities, come and discover this charming 2-room apartment from 2015, bright, on the 2nd floor of 3 with lift in a calm co-ownership on the chemin des vieilles écoles. It comprises an entrance hall, lounge, furnished kitchenette equipped with hob, extractor hood, fridge; large shower room with towel rail, spacious bedroom with fitted double closets. To relax, this apartment is equipped with a comfortable terrace. There, 450 m away, you will find avenue de Fronton where you will access all shops. Buying in a residence from 2015 guarantees you incomparable living comfort and financial security: • BBC / RT 2012 standards: Excellent thermal and acoustic insulation for controlled energy bills (high-performance EPC). • Accessibility and security: Secure residence with intercom/badge, lift and access to the latest reduced-mobility standards. • Financial serenity: Recent building under ten-year warranty until last year, no major co-ownership works (facade, roof, common areas) to be planned in the medium term. A major geographical and strategic situation The Chemin des Vieilles Écoles benefits from an ultra-connected location: • Shops 5 minutes' walk away: Just 450 metres from the Avenue de Fronton, you immediately access all amenities (supermarkets, bakeries, banks, pharmacies, restaurants). • Transport and Mobility: Several bus lines on the Avenue de Fronton allow you to quickly reach the Metro Line B (La Vache or Trois Cocus stations). To see…