Cassis : prix immobilier & prix au m² 2026

**Cassis/Gineste– Studio avec terrasse, piscine et fort potentiel locatif** Sur les hauteurs de Cassis, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant studio de 28 m² prolongé par une agréable terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif performant. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et parfaitement optimisée, aménagée avec un espace salon, un coin repas et de nombreux rangements. La cuisine équipée dispose de l'ensemble des éléments nécessaires au confort quotidien, avec réfrigérateur-congélateur, four, plaque de cuisson et micro-ondes. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un grand placard intégrant un chauffe-eau récemment remplacé complètent l'ensemble, tandis que les toilettes sont indépendantes. La vaste terrasse de 11 m² représente un véritable atout. Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle permet de profiter pleinement du climat privilégié de Cassis et d'un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Elle offre également un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité d'envisager une extension de la surface habitable en intégrant tout ou partie de cet espace à l'appartement. Le bien bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation réversible, le chauffage individuel…

**Cassis/Gineste – Studio with Terrace, Swimming Pool and Strong Rental Potential** In the heights of Cassis, in a calm and sought-after environment, discover this charming 28 m² studio extended by a pleasant 11 m² terrace offering a clear view of the surrounding landscapes. Located within a secure residence with lift and swimming pool, this property constitutes an ideal opportunity both for a secondary residence and for a high-performing rental investment. The apartment comprises a bright and perfectly optimized living space, fitted with a lounge area, dining corner and numerous storage solutions. The equipped kitchen has all the elements necessary for daily comfort, with fridge-freezer, oven, hob and microwave. A bathroom with bathtub as well as a large cupboard incorporating a recently replaced water heater complete the whole, while the toilet is separate. The vast 11 m² terrace represents a real asset. A true extension of the interior space, it allows you to fully enjoy Cassis's privileged climate and a pleasant living environment throughout the year. It also offers interesting development potential, with the possibility of considering an extension of the living space by integrating all or part of this area into the apartment. The property benefits from appreciable features such as reversible air conditioning, individual electric heating and fibre optics. The residence, perfectly maintained, has a lift as well as a collective swimming pool particularly appreciated…