Juvignac : prix immobilier & prix au m² 2026

À Juvignac, dans le secteur recherché des Circulades, je vous propose ce T3 de 60,74 m², situé au 1er étage sur 2 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, fibre, porte automatique et espaces verts. L'appartement offre une configuration simple et efficace : une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain et surtout une terrasse agréable donnant sur les pins. Le vrai plus ici : on profite d'un environnement vert, calme, sans avoir l'impression d'être coupé du monde. Un petit air de forêt, mais avec les commodités de Juvignac à portée de main. L'appartement est actuellement loué, avec un locataire en cours de départ. Il peut donc convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant anticiper une résidence principale qu'à un investisseur cherchant un bien cohérent, bien placé et facile à relouer. Autre point important : deux grands garages fermés, côte à côte, situés au sous-sol, peuvent être acquis en supplément. L'un fait environ 15 m², l'autre environ 20 m². Dans le secteur, ce n'est pas un détail : stationner, stocker, bricoler, ranger les vélos, les cartons, les affaires qu'on ne veut plus voir dans l'appartement… ici, on peut tout faire. Prix de vente appartement seul : 170 000 €. Garages en supplément : 15 000 € chacun. Un appartement propre, bien situé, avec une vraie terrasse agréable et une option garage très rare. Bref, un T3 intelligent : pas forcément celui qui crie le plus fort sur les photos, mais clairement…

In Juvignac, in the sought-after Les Circulades area, I offer this T3 of 60.74 m², located on the 1st floor of 2 in a well-maintained residence with lift, fibre optic, automatic gate and green spaces. The apartment offers a simple and efficient layout: an entrance hall, a bright living area, a functional kitchen, two bedrooms, a bathroom and above all a pleasant terrace overlooking the pine trees. The real advantage here: you enjoy a green, peaceful environment without feeling cut off from the world. A slight forest feel, yet with all the amenities of Juvignac within reach. The apartment is currently tenanted, with the tenant in the process of leaving. It can therefore suit both a buyer wishing to anticipate a main residence and an investor looking for a coherent, well-located property that is easy to re-let. Another important point: two large closed garages, side by side, located in the basement, can be acquired additionally. One is approximately 15 m², the other approximately 20 m². In this area, that is no small matter: parking, storage, DIY, bike storage, boxes, items you no longer want in the apartment… everything is possible here. Sale price for apartment only: €170,000. Garages additionally: €15,000 each. A neat, well-located apartment with a genuinely pleasant terrace and a very rare garage option. In short, an intelligent T3: not necessarily the one that shouts loudest in the photos, but clearly the one that ticks a lot of boxes. -…