Mans : prix immobilier & prix au m² 2026

iad France - Celine Genuit vous propose: Maison située dans le quartier Petit Saint Georges au Mans. Dans une rue très calme, profitez de 91m² de surface habitable sur un terrain de 391m² avec garage indépendant. . L'entrée de la maison se fait par l'arrière par une grande terrasse donnant sur le jardin. Il y a donc 1 entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée de 10m2 et un salon / séjour de 27m² avec sa cheminée. A l'étage, un couloir avec un placard dessert 3 chambres lumineuses dont une est très spacieuses et 1 salle d'eau avec ses toilettes. Autres atouts : - un garage et son atelier, un bûcher, une grande cave et un grenier. - jardin arboré au calme. - expositions (est, ouest, sud) offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. - Le chauffage est au gaz naturel ( avec une chaudière neuve de 2025 ). - proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison très bien entretenue nécessite quelques travaux de rénovation et de rafraichissement et offre donc de belles opportunités d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de…

iad France - Celine Genuit offers you: House located in the Petit Saint Georges neighbourhood in Le Mans. On a very quiet street, enjoy 91m² of living space on a plot of 391m² with an independent garage. The entrance to the house is at the rear via a large terrace overlooking the garden. There is therefore 1 entrance, a separate fitted and equipped kitchen of 10m² and a living room/lounge of 27m² with its fireplace. Upstairs, a hallway with a cupboard serves 3 bright bedrooms, one of which is very spacious, and 1 bathroom with toilet. Other assets: - a garage and its workshop, a woodshed, a large cellar and an attic. - tree-lined garden in a peaceful setting. - exposures (east, west, south) provide optimal light throughout the day. - Heating is natural gas (with a new boiler from 2025). - close to schools, shops and public transport. This very well-maintained house requires some renovation and refreshment work and therefore offers beautiful opportunities for fitting out according to your tastes and needs. Agency fees at the seller's expense. Energy display information for this property: ENERGY class E index 275 and CLIMATE class D index 35. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate listing was drafted under the editorial responsibility of Ms Celine Genuit independent real estate agent (without holding of funds),…