Saint Germain Sur Morin : prix immobilier & prix au m² 2026

À Saint-Germain-sur-Morin, découvrez ce charmant appartement en duplex de 66 m². Situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, ce bien offre le compromis idéal entre appartement et maison. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec WC indépendant s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et ouverte avec séjour et cuisine aménagée. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle de bain fonctionnelle et un second WC. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 46 m² entièrement clos. Deux places de parking privatives (dont une PMR) idéalement situées face au logement complètent ce bien. Emplacement stratégique : gare de Saint-Germain-sur-Morin à proximité (ligne P vers Paris via Esbly). Des bus réguliers desservent directement Chessy (gare de Marne-la-Vallée Chessy : RER A et TGV grandes lignes) et Val d’Europe. Accès rapide A4 et proximité immédiate de Disneyland Paris, commerces et écoles. Un bien idéal pour une résidence principale, ou un investissement de qualité (forte demande locative). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259…

In Saint-Germain-sur-Morin, discover this charming duplex apartment of 66 m². Located within a recent, secure and human-sized residence, this property offers the ideal compromise between apartment and house. The ground floor comprises an entrance with separate WC opening onto a bright and open living room with living area and fitted kitchen. Upstairs, the landing serves two beautiful bedrooms, a functional bathroom and a second WC. On the exterior side, you will enjoy a private garden of 46 m² entirely enclosed. Two private parking spaces (one of which for people with reduced mobility) ideally located facing the dwelling complete this property. Strategic location: Saint-Germain-sur-Morin station nearby (line P towards Paris via Esbly). Regular buses directly serve Chessy (Marne-la-Vallée Chessy station: RER A and TGV main lines) and Val d'Europe. Quick access to the A4 and immediate proximity to Disneyland Paris, shops and schools. A property ideal for a main residence, or a quality investment (strong rental demand). The property comprises 3 lots, and it is located in a co-ownership of 36 lots (the average annual current co-ownership charges are €2,340 and the union of co-owners is not subject to any proceedings cited in article L. 721-1 of the construction and housing code). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price: €259,000 Fees payable by the seller Contact your SAFTI…