Troyes : prix immobilier & prix au m² 2026

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Détails de la Propriété

13728
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07 juin 2026
Prix:€89,000€2,543
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Taille
35
Nombre total de pièces
2
Chambres
1
Étage
1
Type de Propriété
Appartement
Ascenseur
Non
Meublé
Non
Classe énergétique
D
Classe climat (GES)
B

Description (Original)

Appartement 2 pièces 35 m² iad France - Aurélie Keller vous propose: Superbe T2 entièrement rénové – Troyes Hyper-centre (Idéal Investisseur) Investissez sereinement avec ce charmant 2 pièces de 35 m², situé en plein cOEur de Troyes. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie moderne et chaleureux, sans aucun travaux à prévoir. Le gros point fort pour votre investissement : L’appartement est vendu loué (bail LMNP en cours jusqu’en janvier 2027) à un locataire sérieux. Loyer mensuel : 520€. Vous touchez vos revenus dès le premier jour chez le notaire. Possibilité dans la copropriété de faire du AirBnb. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine équipée aussi moderne que fonctionnelle. Côté nuit, la chambre spacieuse offre un vrai calme pour se ressourcer, complétée par une salle d’eau optimisée avec douche, lavabo et WC. Situé au 1er étage d'une petite copropriété et donnant entièrement sur arrière-cour, l'appartement bénéficie d'un calme absolu. Un vrai luxe en hyper-centre, qui s'accompagne en plus d'une possibilité de stationnement à l'arrière du bâtiment. Proche de toutes les commodités, cet appartement saura vous séduire par sa localisation pratique et son ambiance chaleureuse. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi directement pour échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19…

Description (English)

2-Room Apartment 35 m² iad France - Aurélie Keller presents: Superb fully renovated T2 – Troyes Hyper-centre (Ideal for Investors) Invest with peace of mind with this charming 2-room apartment of 35 m², located in the heart of Troyes. Fully renovated, it offers a modern and warm living environment, with no work required. The major advantage for your investment: The apartment is sold with a tenant in place (LMNP lease current until January 2027) with a reliable tenant. Monthly rent: €520. You receive your income from day one at the notary's office. Possibility within the condominium to do Airbnb. From the entrance, you discover a bright and welcoming living area, extended by a modern and functional equipped kitchen. On the sleeping side, the spacious bedroom offers true peace and quiet to recharge, completed by an optimized bathroom with shower, sink and toilet. Located on the 1st floor of a small condominium and facing entirely onto a courtyard, the apartment benefits from absolute peace and quiet. A true luxury in the hyper-centre, which is further accompanied by a parking possibility at the rear of the building. Close to all amenities, this apartment will seduce you with its practical location and warm atmosphere. A real gem to visit without delay! Want to know more or plan a visit? Contact me directly to discuss your project. This real estate listing concerns 1 unit located in a condominium of 19 units in total and is not subject to any proceedings referred to in…

Copropriété

  • Nombre de lots dans la copropriété : 19

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Droits de Mutation (5,8%)5,800
Notaire (0,8%)800
Admin (~1,2%)1,200
Commission de Succès (6%)6,000
Financement (~1%)1,000
Investissement Total€114,800

Simulateur de financement

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Montant du prêt91,840
Mensualité€421
dont intérêts268
dont amortissement153

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Saison de Plage

Automne

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-6°20°
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Solstice d'été - jour le plus long

Hours of Sunlight

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12+

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