Bien #36099 à Bordeaux, France : prix & analyse 2026

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22458 Situé rue Caussade, dans un quartier calme et agréable, à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Installé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, il séduit par son agencement optimisé, sa belle hauteur sous plafond, ses beaux volumes ainsi que sa luminosité, grâce à sa double exposition Est/Ouest. Traversant et en bon état général, il offre un cadre de vie agréable. Un cellier privatif situé au rez-de-chaussée complète l'ensemble. Pratique, il permet notamment de ranger facilement un vélo. La copropriété bénéficie de faibles charges, un atout supplémentaire. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Informations financières : La taxe foncière est de 560 € Les charges sont de 80 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 842 617 441 R.S.A.C. Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montantminimum : 720 € …

For any questions or information requests, please remember to note and provide us with the reference number when you call: 22458 Located on Caussade Street, in a quiet and pleasant neighborhood, just a 2-minute walk from the SNCF train station, this apartment benefits from a practical and sought-after location. Situated on the 1st and top floor of a well-maintained small condominium, it appeals with its optimized layout, beautiful ceiling height, spacious volumes as well as its brightness, thanks to its dual East/West exposure. Through-apartment and in good general condition, it offers a pleasant living environment. A private storage room located on the ground floor completes the package. Practical, it allows you to easily store a bicycle, among other things. The condominium benefits from low fees, an additional advantage. An ideal property for a first purchase or rental investment. Financial Information: Property tax is €560 Fees are €80 Who is the Homki agent near you? I am Ludovic Lesage, commercial agent registered with the RSAC of Bordeaux under number 842 617 441 R.S.A.C. Bordeaux, and I would be delighted to show it to you! Who is Homki? Homki offers buyers and sellers a complete and transparent service so that each real estate project is an innovative experience lived peacefully. Our agency fees are only €4,900 fixed at the seller's expense. Estimate of annual energy costs for the property: Minimum amount: €720 Maximum amount: €960 Georisks …