Bien #1686

Appartement 3 pièces 68 m² À Challes-les-Eaux, avenue Domenget, découvrez ce T3 de 68 m² situé dans la résidence Ilôsens, en plein coeur de ville, entre l'avenue Louis Domenget et la rue Jean Jaurès. L'emplacement est idéal pour profiter d'un cadre de vie recherché entre ville et nature, avec les commerces à 2 minutes à pied, les écoles à 9 minutes, les transports à proximité et Chambéry accessible rapidement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 25 m², de deux chambres d'environ 13 m² et 14 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un dégagement et d'un cellier. Le balcon de 7 m² prolonge agréablement l'espace de vie. Résidence qualitative, bâtiment basse consommation RE2020, faibles charges, chauffage collectif bois, coeur d'îlot paysager, ascenseur, visiophone et stationnements sécurisés en sous-sol. Un garage accompagne ce bien, au prix de 25 000 €. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier. Surface : 68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Apartment 3 rooms 68 m² In Challes-les-Eaux, avenue Domenget, discover this T3 of 68 m² located in the Ilôsens residence, in the very heart of the town, between avenue Louis Domenget and rue Jean Jaurès. The location is ideal for enjoying a sought-after living environment between town and nature, with shops 2 minutes' walk away, schools 9 minutes away, transport nearby and Chambéry quickly accessible. The apartment comprises an entrance, a living/kitchen room of 25 m², two bedrooms of around 13 m² and 14 m², a bathroom, a separate WC, a hallway and a storeroom. The balcony of 7 m² pleasantly extends the living space. Quality residence, low-consumption building RE2020, low charges, collective wood heating, landscaped heart of the block, lift, video entryphone and secure parking in the basement. A garage accompanies this property, at the price of €25,000. Non-contractual visual. Contact Guillaume to talk about it: a few minutes are sometimes enough to trigger the right real estate project. Surface area: 68 m² Date of the energy diagnosis: 25/05/2026 Primary energy consumption: 51 kWh/m²/year Final energy consumption: 6 kWh/m²/year Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr