Объект #21243

Il est des lieux qui se découvrent comme une évidence. Nichée dans l'écrin naturel de l'Île Marière, cette ancienne propriété ligérienne développe près de 210 m² habitables dans un environnement préservé où la nature inspire la sérénité et la poésie. Dès les premiers pas, une atmosphère singulière se révèle. Au centre de la propriété, un remarquable tilleul veille sur les lieux et accompagne les saisons dans une douce harmonie. Son ombre bienfaisante accueille les déjeuners d'été, les lectures paisibles et les moments de partage, conférant à l'ensemble une authenticité rare et une véritable douceur de vivre. La maison offre une agréable vie de plain-pied avec trois chambres, deux pièces d'eau, une vaste cuisine familiale et de généreux espaces de réception baignés de lumière. Les volumes invitent à recevoir comme à profiter pleinement du calme environnant. À l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place sous les volumes de la bâtisse tandis qu'un grenier d'environ 35 m² laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement selon les envies de chacun. Ancienne demeure de caractère, la propriété a su évoluer au fil du temps tout en préservant son âme. Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2023, isolation améliorée, garage double, atelier, puits artésien et performance énergétique classée C participent aujourd'hui à son confort quotidien. Édifiée sur une parcelle arborée de 2 470 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare où la nature demeure…

There are places that reveal themselves as an obvious choice. Nestled in the natural setting of Île Marière, this former Loire Valley property spans approximately 210 m² of living space in a preserved environment where nature inspires serenity and poetry. From the first steps, a singular atmosphere reveals itself. At the heart of the property, a remarkable linden tree watches over the place and accompanies the seasons in gentle harmony. Its beneficial shade welcomes summer lunches, peaceful readings and moments of sharing, conferring upon the whole a rare authenticity and a true sweetness of living. The house offers pleasant single-level living with three bedrooms, two bathrooms, a vast family kitchen and generous reception spaces bathed in light. The volumes invite both entertaining and fully enjoying the surrounding calm. Upstairs, two additional bedrooms are situated beneath the volumes of the building while an attic of approximately 35 m² hints at beautiful development prospects according to each person's wishes. A former period residence, the property has evolved over time while preserving its soul. Air/Water heat pump installed in 2023, improved insulation, double garage, workshop, artesian well and energy performance rated C today contribute to its daily comfort. Built on a tree-lined plot of 2,470 m², this property benefits from a rare living environment where nature remains omnipresent, just minutes from the centre of Angers. Between the Loire Valley…