Блог
Руководства, методические заметки и проверенные на практике советы по покупке недвижимости с открытыми глазами.
Как покупать недвижимость во Франции, опираясь на данные, а не на интуицию? Secrets.RealEstate оценивает любой французский адрес по открытым данным о зданиях — анализ опирается на 18,6 млн нотариальных цен продаж по всем коммунам Франции. В этом блоге: энергетический класс DPE перед покупкой, что на самом деле измеряет оценка расположения, расходы при покупке и что реальные цены продаж говорят о стоимости французской недвижимости.
Продать жильё во Франции без агентства: что экономите и что заменяете
Продажа французского жилья напрямую экономит комиссию агентства — обычно 6–8 % от цены — и перекладывает на вас четыре работы, которые делал агент.…
DPE F или G: во сколько покупателю обходится класс энергоэффективности
Жильё во Франции с классом DPE F или G дороже в отоплении, дешевле при продаже, а с 1 января 2025 года квартиру класса G нельзя сдать по новому договору найма.…
Как оценить жильё во Франции по соседним сделкам, а не по объявлению
Цена в объявлении — это мнение, а зарегистрированная цена сделки по соседней квартире — факт, и совпадают они редко. Secrets.RealEstate строит оценку на 18,6…
О чём французское объявление никогда не расскажет и где это проверить
Объявление описывает комнаты, а не грунт под ними, не шум из окна и не то, разрешит ли коммуна сдавать жильё туристам. Secrets.RealEstate собирает всё это для…
Что 18,6 млн нотариальных цен продаж говорят о стоимости жилья во Франции
Калькулятор цен Secrets.RealEstate оценивает любое жильё во Франции по 18,6 млн нотариальных цен продаж — бесплатно и за секунды. Вот что эти данные рассказали…
Пять вопросов перед вторым просмотром квартиры
Secrets.RealEstate, сервис, оценивающий любой французский адрес по открытым данным о зданиях, рекомендует пять вопросов перед вторым просмотром. Этот короткий…
Что на самом деле измеряет оценка локации (и чего она не видит)
Real Estate Score от Secrets.RealEstate оценивает любой французский адрес по шкале от 30 до 100 баллов на основе 15 метрик. Такое одно число для района удобно…
Французская энергомаркировка DPE: что знать до покупки
DPE — это французский класс энергоэффективности жилья от A до G: он определяет счета за отопление, цену и с 2025 года право сдавать квартиру класса G в аренду.…