Bien #36152

iad France - Theo FERNANDEZ vous propose: EXCLUSIVITÉ – Alès (30100), découvrez cette maison individuelle d'environ 80 m² habitables, édifiée sur une parcelle close de 370 m², avec un garage traversant de 80 m² offrant un accès direct au jardin. À l'étage, elle se compose d'un salon, d'une grande cuisine avec espace repas, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC. Cette maison à rénover repose sur une base saine : charpente en bon état, électricité refaite, chauffage au gaz de ville, chaudière gaz et ballon d'eau chaude électrique. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Les + : Centre-ville d'Alès Garage traversant de 80 m² Terrain entièrement clôturé Structure saine Beau potentiel d'aménagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. -…

iad France - Theo FERNANDEZ offers you: EXCLUSIVE – Alès (30100), discover this individual house of approximately 80 m² of living space, built on a closed plot of 370 m², with a through garage of 80 m² offering direct access to the garden. On the upper floor, it comprises a living room, a large kitchen with dining area, 2 bedrooms, an office, a bathroom and WC. This house to be renovated rests on a sound foundation: framework in good condition, rewired electrics, mains gas heating, gas boiler and electric hot water tank. A fine opportunity for a first purchase, a rental investment or a renovation project. The pluses: Alès town centre Through garage of 80 m² Fully enclosed land Sound structure Good renovation potential Agency fees at the seller's expense. Energy performance information for this property: ENERGY class F index 378 and CLIMATE class F index 75. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate listing has been drafted under the editorial responsibility of Mr Theo FERNANDEZ independent real estate agent (without holding of funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Nîmes under number 504002825, holder of the real estate canvassing card on behalf of I@D France SAS company. - https://bareme.iadfrance.fr/detail/46535