Bien #3305

EXCLUSIVITE - Emplacement recherché pour ce bel appartement de 104 M2 situé au coeur du bourg d'Arradon. Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2023, il se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 40 m2 donnant accès à un jardin de 145 m2 avec terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée-équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, une salle de bains, un cellier aménagé et deux wc. Un double garage fermé de 25 m2 en sous-sol complète la prestation. Charges annuelles de copropriété: 1600 €. Copropriété de 72 lots dont 29 lots principaux. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 609 € et 825 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix: 618000 € dont 18000 € TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3% TTC), soit 600000 € net vendeur.

EXCLUSIVE - Sought-after location for this beautiful apartment of 104 m² located in the heart of the market town of Arradon. On the ground floor of a secure residence from 2023, it comprises an entrance, a living room of more than 40 m² giving access to a garden of 145 m² with terrace, a fitted/equipped open kitchen, three bedrooms, including a master suite with adjoining shower room, a bathroom, a fitted storeroom and two WCs. A closed double garage of 25 m² in the basement completes the features. Annual co-ownership charges: €1,600. Co-ownership of 72 lots including 29 main lots. Estimate of the annual energy costs for standard use of the dwelling: between €609 and €825 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Price: €618,000 of which €18,000 incl. tax of fees included payable by the buyer (i.e. 3% incl. tax), i.e. €600,000 net seller.