Bien #9188

À Aubigny-Les Clouzeaux, découvrez cette maison de charme de 140m² située dans un environnement campagne, au calme, offrant un cadre de vie chaleureux sur une belle parcelle arborée de 1 391 m². La maison séduit dès l'entrée par ses volumes et son atmosphère conviviale avec une belle pièce de vie lumineuse, un plafond cathédrale et une grande cuisine familiale idéale pour recevoir. Elle dispose de 3 chambres ainsi qu'une suite parentale aménagée sur la mezzanine, apportant cachet et espace supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine chauffée, terrasse d'environ 29 m², cabanon de stockage ainsi que de panneaux solaires permettant d'améliorer le confort énergétique du bien. Un espace de type hangar avec récupérateurs d'eau et un accès indépendant complète l'ensemble, idéal pour le stockage, du matériel, ou autres. Une maison pleine de charme, alliant tranquillité, espace et confort, à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herbreteau, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro Rsac Référence agence : 15175

In Aubigny-Les Clouzeaux, discover this charming 140m² house located in a countryside environment, peaceful and quiet, offering a warm living setting on a beautiful wooded plot of 1,391 m². The house captivates from the entrance with its volumes and welcoming atmosphere featuring a bright living area, cathedral ceiling and a large family kitchen ideal for entertaining. It has 3 bedrooms as well as a master suite arranged on the mezzanine, adding character and additional space. Outside, you will enjoy a pleasant garden with heated swimming pool, terrace of approximately 29 m², storage shed as well as solar panels allowing you to improve the energy comfort of the property. A warehouse-type space with water collectors and independent access completes the whole, ideal for storage, equipment, or other purposes. A house full of charm, combining tranquility, space and comfort, just a few minutes from La Roche-sur-Yon. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: The fees are the responsibility of the buyer. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Herbreteau, commercial agent (Self-employed registered with the commercial court of La Roche sur Yon under the number Rsac Agency reference: 15175