Bien #28050

Une rare opportunité d'acquérir une ancienne gare ferroviaire datant de 1861, magnifiquement préservée. Pleine de charme et de caractère, la propriété conserve de nombreux éléments d'origine, notamment le guichet de billetterie, les portes et les fenêtres. Située dans la paisible campagne française, elle a été soigneusement transformée en une maison chaleureuse et accueillante, alliant patrimoine historique et confort de vie moderne, offrant un cadre de vie particulièrement attrayant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un accès à la cave. On y trouve également une cuisine et un vaste salon équipé d'un poêle à bois récemment installé. À l'étage se trouvent trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un placard de rangement. Un escalier mène à un grand grenier offrant un excellent potentiel d'aménagement en espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété bénéficie d'un chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, de la fibre internet, ainsi que d'un système d'assainissement individuel (fosse septique). Elle peut également être vendue meublée, ce qui en fait une maison idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. À l'extérieur, le jardin comprend les anciens sanitaires de la gare, actuellement utilisés comme espace de stockage avec eau et électricité, un espace barbecue, un terrain de pétanque et une piscine hors-sol avec terrasse. Située au bord du…

A rare opportunity to acquire a former railway station dating from 1861, magnificently preserved. Full of charm and character, the property retains many original elements, including the ticket office, doors and windows. Located in peaceful French countryside, it has been carefully converted into a warm and welcoming home, combining historical heritage and modern living comfort, offering a particularly attractive living environment. The ground floor comprises an entrance, a bathroom with WC, as well as access to the cellar. There is also a kitchen and a vast living room equipped with a recently installed wood-burning stove. Upstairs are three bedrooms, a bathroom, a separate WC and a storage cupboard. A staircase leads to a large attic offering excellent potential for conversion into additional living space, subject to necessary permissions. The property benefits from wood-burning stove and electric radiator heating, fibre internet, as well as an individual sewage system (septic tank). It can also be sold furnished, making it an ideal home for a second residence or rental investment. Outside, the garden includes the former station facilities, currently used as storage space with water and electricity, a barbecue area, a pétanque court and an above-ground swimming pool with terrace. Located on the banks of the picturesque Berry Canal, the property is ideal for walks, cycling and outdoor living. Vallon-en-Sully is 10 km away with everyday shops and services, while Montluçon,…