Bien #30132

Au cœur d'un quartier calme de l'intramuros d'Avignon, découvrez ce bel appartement T3 de 75 m² situé au 2 € étage d'une petite résidence de quatre étages avec ascenseur, entrée sécurisée et accès PMR. Il offre un agréable séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une grande salle de bains avec WC ainsi qu'un 2ème WC séparé et une véranda couverte de plus de 13 m², véritable espace de vie supplémentaire en toute saison. Climatisé, lumineux et fonctionnel, il bénéficie également d'une place de parking privative en intérieur, un atout particulièrement recherché dans le centre historique. À proximité des commerces, restaurants et des sites emblématiques d'Avignon, ce bien réunit confort, calme et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer. De possibles rafraichissements peuvent se prévoir en fonction de vos goûts. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HARNOULD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 918561697

In the heart of a quiet neighborhood within the walls of Avignon, discover this beautiful 3-room apartment of 75 m² located on the 2nd floor of a small four-story residence with elevator, secure entrance and disabled access. It offers a pleasant living area with open kitchen, two bedrooms, a large bathroom with toilet as well as a 2nd separate toilet and a covered veranda of more than 13 m², a true additional living space in all seasons. Air-conditioned, bright and functional, it also benefits from a private indoor parking space, a particularly sought-after asset in the historic center. Close to shops, restaurants and emblematic sites of Avignon, this property combines comfort, calm and quality of life. An opportunity not to be missed. Possible refreshments can be planned according to your tastes. The property comprises 2 units, and is located in a co-ownership of 24 units (the average annual current co-ownership charges are 1800 euros and the co-owners' association is not subject to a procedure cited in article L. 721-1 of the construction and housing code). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sale price: 276,000 euros Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Julien HARNOULD - EI - Commercial agent registered with the RSAC of AVIGNON under number 918561697