Объект #13013

Située à Bar-sur-Seine, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison traditionnelle construite en 1979 vous séduira par son environnement privilégié et son vaste terrain arboré de 4 816 m2 avec accès direct à la Seine. La maison développe 98 m2 habitables et se compose d'une entrée de 14 m2, d'une cuisine indépendante de 12 m2, ainsi que d'un lumineux salon-séjour de 40 m2 offrant un bel espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,5 m2 et 10,5 m2, une salle de bains de 8,8 m2 et un WC séparé. Un véritable atout de cette propriété : un grenier aménageable d'environ 100 m2 au sol, offrant un fort potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos projets. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose également de nombreux espaces pratiques : garage, atelier, cave et zones de stockage. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur eau/eau complétée par une chaudière bois. Les menuiseries sont en double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 4 816 m2 agrémenté d'arbres et d'espaces verts, idéal pour les amoureux de nature. Une dépendance à usage d'atelier complète l'ensemble. L'accès direct à la Seine apporte un charme rare à cette propriété et offre un cadre de vie paisible et privilégié. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel d'évolution. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant au 03 25 41 91 91 pour organiser une visite. Les…

Located in Bar-sur-Seine, close to shops, schools and services, this traditional house built in 1979 will seduce you with its privileged environment and its vast wooded land of 4,816 m2 with direct access to the Seine. The house has 98 m2 of living space and comprises an entrance of 14 m2, an independent kitchen of 12 m2, as well as a bright living room of 40 m2 offering a beautiful living space. The sleeping area includes two bedrooms of 11.5 m2 and 10.5 m2, a bathroom of 8.8 m2 and a separate toilet. A true asset of this property: a convertible attic of approximately 100 m2 of floor space, offering strong potential for expansion according to your wishes and projects. Built on a complete basement, the house also has numerous practical spaces: garage, workshop, cellar and storage areas. For comfort, heating is provided by a water/water heat pump supplemented by a wood boiler. The windows are double-glazed. Outside, you will enjoy a magnificent plot of 4,816 m2 adorned with trees and green spaces, ideal for nature lovers. An outbuilding for workshop use completes the whole. Direct access to the Seine brings a rare charm to this property and offers a peaceful and privileged living environment. A fine opportunity for those seeking space, tranquility and potential for development. Do not miss this opportunity! Contact us now on 03 25 41 91 91 to arrange a visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.fr.…