Объект #17904

Sur la commune de Berson, idéalement située à deux pas de tous les commerces (pharmacie, tabac, fleuriste, dentiste, médecin, boucherie...) et à deux pas de l'école maternelle et primaire, Century 21 Estuaire propose à la vente cette maison de plus de 185 m². Parfaite pour une vie de famille où tout peut se faire à pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande salle de jeux idéale pour les enfants ou le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'un garage attenant avec un espace grenier aménageable offrant un superbe potentiel supplémentaire. Le véritable coup de cœur se cache dans sa dépendance, transformée en un espace bien-être équipé d'un jacuzzi, d'un sauna et d'une douche hammam pour vos moments de détente. Côté prestations, la maison dispose de trois climatisations réversibles, d'une cheminée, d'un joli parquet et de panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité générant un revenu annuel très attractif de 1 600 €. VENEZ LA VISITER ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150.0 € et 2980.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Morgane BERNATET EI, agent commercial (RSAC 894586890) -…

In the municipality of Berson, ideally located just steps away from all shops (pharmacy, tobacconist, florist, dentist, doctor, butcher...) and just steps away from the nursery and primary school, Century 21 Estuaire proposes for sale this house of more than 185 m². Perfect for family life where everything can be done on foot, it comprises on the ground floor a large and bright living space with fireplace, an independent kitchen, a pantry, a bathroom and a separate toilet. On the upper floor, a landing serves three beautiful bedrooms, a shower room with toilet as well as a large games room ideal for children or remote work. Outside, you will enjoy a garden and an attached garage with an attic space that can be developed offering superb additional potential. The real gem is hidden in its outbuilding, transformed into a wellness space equipped with a jacuzzi, a sauna and a hammam shower for your moments of relaxation. In terms of features, the house has three reversible air conditioning units, a fireplace, lovely parquet flooring and solar panels with an electricity resale contract generating a very attractive annual income of €1,600. COME AND VISIT IT! Estimated amount of annual energy expenses for standard use between €2,150.0 and €2,980.0 indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). Property offered by Morgane BERNATET EI, commercial agent (RSAC 894586890) - https://www.century21-estuaire-st-andre-de-cubzac.com/mentions_legales/