Objekt #11957

Votre agence Century 21 Avenir Immobilier vous présente à la vente une magnifique maison individuelle sur 20ares de terrain dans le secteur très prisé de Velotte. Nichée dans un quartier paisible de Besançon, cette vaste maison de 160m² sur sous sol offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrez un salon séjour généreux, une cuisine indépendante aménagée et équipée fonctionnelle, tandis qu'une mezzanine ajoute un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. Cinq chambres permettent à chacun de disposer de son propre havre de repos, complétées par deux WC indépendants, une salle de bains et une salle d'eau, le tout dans un état habitable sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique est classé B, gage d'une consommation maîtrisée grâce à la pompe à chaleur datant de moins de 3 ans. Le bien bénéficie d'une magnifique vue et d'un environnement calme, propice à la vie de famille, avec des écoles maternelles et primaires accessibles à pied, offrant ainsi un quotidien pratique pour les plus jeunes. Les espaces verts et un terrain de sport se trouvent également à quelques minutes, offrant des possibilités de loisirs en plein air sans quitter le quartier. Enfin, la maison se situe à deux minutes à pied de deux arrêts de bus (lignes 9 et 21), assurant une bonne desserte des transports en commun pour vos déplacements quotidiens. Un véritable compromis entre sérénité, fonctionnalité et accessibilité, prêt à…

Your Century 21 Avenir Immobilier agency presents for sale a magnificent detached house on 20 acres of land in the highly sought-after Velotte area. Nestled in a peaceful neighbourhood of Besançon, this spacious 160m² house with basement offers an ideal living environment for a family. From the entrance, you discover a generous living room, an independent fitted and equipped functional kitchen, while a mezzanine adds extra space, perfect for an office or games room. Five bedrooms allow everyone to have their own haven of rest, complemented by two independent toilets, a bathroom and a shower room, all in a habitable condition with no work required. The energy performance certificate is rated B, a guarantee of controlled consumption thanks to the heat pump dating from less than 3 years ago. The property benefits from a magnificent view and a calm environment, conducive to family life, with nursery and primary schools accessible on foot, thus offering a practical daily life for the youngest. Green spaces and a sports field are also located just a few minutes away, offering outdoor leisure possibilities without leaving the neighbourhood. Finally, the house is located two minutes on foot from two bus stops (lines 9 and 21), ensuring good public transport links for your daily commute. A true compromise between serenity, functionality and accessibility, ready to welcome its new owners. Property offered by Maxime VAUQUET EI, commercial agent (RSAC 847856911) -…