Bien #16028

Au coeur des Hauts-du-Chazal, à proximité immédiate du CHU Jean Minjoz, de la Faculté de Médecine et de Pharmacie, découvrez un secteur dynamique et très recherché, porté par une forte demande locative étudiante et hospitalière. Desservi par le tramway et parfaitement équipé, il offre un cadre de vie moderne et pratique.Rare sur le secteur, ce T1 d'environ 32 m² se situe dans une résidence récente et sécurisée de 2014.En rez-de-chaussée surélevé, conforme aux normes PMR, il propose une entrée avec grand placard/buanderie, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon-terrasse et une salle d'eau avec WC. Son agencement permet d'envisager la création d'un coin nuit.Bien entretenu, sans travaux à prévoir, il est prêt à être habité ou loué immédiatement.Une place de parking privative et un local à vélos partagé complètent ce bien.Les + :* Faibles charges* Chauffage urbain (chaufferie bois de Besançon)* Forte demande locative* Emplacement stratégique campus / CHUIdéal pour un investissement sécurisé, un premier achat ou un logement étudiant, ce bien allie emplacement, confort et rentabilité dans un secteur porteur de Besançon.Une opportunité à ne pas laisser passer : contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 783 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.…

In the heart of Hauts-du-Chazal, in immediate proximity to Jean Minjoz University Hospital, the Faculty of Medicine and Pharmacy, discover a dynamic and highly sought-after area, driven by strong student and hospital rental demand. Served by tram and perfectly equipped, it offers a modern and practical living environment. Rare in the sector, this T1 of approximately 32 m² is located in a recent and secure residence from 2014. On a raised ground floor, compliant with PMR standards, it offers an entrance with large cupboard/laundry room, a bright living space with equipped kitchen opening onto a balcony-terrace and a bathroom with WC. Its layout allows for the creation of a sleeping area. Well-maintained, with no work required, it is ready to be occupied or rented immediately. A private parking space and a shared bike storage complete this property. The pluses: * Low charges * District heating (Besançon wood heating plant) * Strong rental demand * Strategic campus / University Hospital location Ideal for a secure investment, a first purchase or student accommodation, this property combines location, comfort and profitability in a thriving sector of Besançon. An opportunity not to be missed: contact me to find out more or schedule a visit. The property comprises 2 units and is located in a co-ownership of 98 units (the average annual current co-ownership charges are €783 and the co-owners' association is not subject to proceedings referred to in article L. 721-1 of the…