Объект #19852

À seulement 10 kilomètres de Montluçon, au cœur d'une campagne préservée et paisible, découvrez cette exploitation agricole offrant un remarquable potentiel de développement sur près de 30 hectares de terres d'un seul tenant. La propriété se compose d'un ensemble foncier particulièrement attractif comprenant prairies, bois, espaces naturels et un étang privatif d'environ 5 000 m², véritable atout pour les activités de loisirs ou de tourisme rural. L'habitation principale offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour lumineux d'environ 40 m², deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cave. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre de 63 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'une seconde chambre de 20 m². Un laboratoire de transformation fromagère d'environ 15 m² complète l'ensemble, permettant la reprise immédiate d'une activité d'élevage caprin ou la mise en place d'une production fermière. Les infrastructures agricoles sont particulièrement importantes et parfaitement adaptées à de nombreux projets : - Grange de plus de 280 m² - Chèvrerie d'environ 480 m² - Hangar de stockage de 150 m² - Poulailler aménagé de 143 m² - Bûcher de 30 m² - Nombreuses dépendances complémentaires L'ensemble permet d'envisager de multiples activités : élevage ovin, caprin, bovin, maraîchage, permaculture, pension animale, exploitation agricole diversifiée ou projet…

Only 10 kilometres from Montluçon, in the heart of preserved and peaceful countryside, discover this agricultural holding offering remarkable development potential on nearly 30 hectares of contiguous land. The property comprises a particularly attractive land portfolio including meadows, woodland, natural spaces and a private pond of approximately 5,000 m², a genuine asset for leisure or rural tourism activities. The main residence offers a comfortable and functional living environment. It comprises on the ground floor an open-plan kitchen opening onto a bright living area of approximately 40 m², two bedrooms, a bathroom, an independent toilet as well as a cellar. On the upper floor, you will find a vast bedroom of 63 m² offering multiple layout possibilities as well as a second bedroom of 20 m². A cheese-making laboratory of approximately 15 m² completes the ensemble, allowing the immediate resumption of a goat-rearing activity or the establishment of a farm production. The agricultural infrastructure is particularly substantial and perfectly suited to numerous projects: - Barn of over 280 m² - Goat shed of approximately 480 m² - Storage hangar of 150 m² - Fitted poultry house of 143 m² - Woodshed of 30 m² - Numerous additional outbuildings The ensemble allows for the consideration of multiple activities: sheep, goat and cattle rearing, market gardening, permaculture, animal boarding, diversified agricultural operation or food self-sufficiency project. The property…