Bien #25270

Appartement lumineux et calme en plein coeur de Blois Idéalement situé en plein centre-ville de Blois, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder facilement à l'ensemble des commerces, services, restaurants et transports à pied. Au sein d'une copropriété de 4 lots construite en 1950, cet appartement de 76 m² se trouve au 2ème étage, sans ascenseur. Vous apprécierez son environnement calme ainsi que sa belle luminosité. Il se compose d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz, garantissant une gestion autonome de votre consommation énergétique. Les charges de copropriété s'élèvent à 134 euros par trimestre. Un bien rare par sa situation centrale, son calme et ses volumes, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité au coeur de Blois. Diagnostic DPE fait le 24/06/2026 DPE D 176 kwh/m2/an GES D 38 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 1270 euros et 1760 euros Budget : 169 990 euros frais d'agence de 5990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 3,65% ) soit 164 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 duCode Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la…

Bright and quiet apartment in the heart of Blois Ideally located in the city centre of Blois, this apartment benefits from a privileged location allowing easy access to all shops, services, restaurants and transport on foot. Within a co-ownership of 4 units built in 1950, this 76 m² apartment is located on the 2nd floor, without lift. You will appreciate its quiet environment as well as its beautiful natural light. It comprises a pleasant living room, two bedrooms, a separate kitchen, a bathroom and independent WC. Heating is provided by an individual gas installation, guaranteeing autonomous management of your energy consumption. Co-ownership charges amount to 134 euros per quarter. A rare property due to its central location, its quiet surroundings and its spacious layout, ideal for a main residence or a quality investment in the heart of Blois. Energy Performance Certificate issued on 24/06/2026 DPE D 176 kwh/m2/year GES D 38 kgCO2/m2/year Estimated average amount of annual energy expenses for standard use established based on energy prices 2023: between 1270 euros and 1760 euros Price: 169,990 euros agency fees of 5,990 euros including tax to be borne by the buyer (i.e. 3.65%) or 164,000 euros excluding fees. To visit and be assisted with your project, contact Pauline FOURRÉ, or by email at . According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organisation of the visit, presentation of an identity document will be requested of…