Bien #3269

Quartier calme : Villa plain pied spacieuse 5 chambres avec Située à Bram, cette agréable villa familiale offre un cadre de vie confortable sur un terrain paysagé et clôturé de 1 659 m2, avec portail automatisé. Elle se compose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille, ainsi que d'un bel espace de vie chaleureux avec cheminée, poele à granules et climatisation réversible. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale avec son plan de travail en granit. La maison dispose également de la climatisation, d'un garage, et d'un extérieur spacieux permettant de profiter pleinement du jardin. Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 6_3792 Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 260 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Calm neighbourhood: Spacious single-storey villa, 5 bedrooms Located in Bram, this pleasant family villa offers a comfortable living environment on a landscaped and fenced plot of 1,659 m², with automated gate. It comprises 5 bedrooms, ideal for accommodating a large family, as well as a beautiful warm living space with fireplace, pellet stove and reversible air conditioning. The equipped kitchen is functional and convivial with its granite worktop. The house also has air conditioning, a garage, and a spacious exterior allowing you to fully enjoy the garden. A house ideal for those seeking space, comfort and tranquillity close to amenities. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Listing reference: 6_3792 Date of the diagnosis: 12/03/2026 The price indicated includes the fees payable by the buyer: 5.00% incl. tax of the price of the property excluding fees Price excluding fees: €260,000 Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,360 and €1,910 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).