Bien #36634

iad France - Charly Cazabonne vous propose: AU CŒUR DU ROUGIER DE CAMARÈS – ANCIEN CORPS DE FERME DE CARACTÈRE DE 146 M² AVEC DÉPENDANCES SUR 3 982 M² DE TERRAIN ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR SE TROUVAIT ICI ? Au cOEur du Rougier de Camarès, à deux pas du plan d'eau et de toutes les commodités, découvrez cet authentique corps de ferme de caractère développant environ 146 m² habitables (89 m² entièrement rénovés et 57 m² seconde partie) sur parcelle de 3 982 m², dont 1 691 m² attenants à la maison, idéal pour les loisirs, un potager ou accueillir des animaux. Profitez d'une vue imprenable sur le village et la nature environnante, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. UNE PREMIÈRE PARTIE RÉNOVÉE, PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR Entièrement rénovée, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas et salon autour d'un poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau moderne, une buanderie et un grand garage. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises. UNE SECONDE PARTIE PLEINE DE CHARME Accessible par une agréable terrasse d'environ 15 m², elle comprend une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des combles aménageables ainsi que deux caves, dont une magnifique cave voûtée. Habitable immédiatement, elle offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, gîte, location saisonnière ou annuelle, ou tout simplement un espace idéal pour recevoir famille et amis. DES EXTÉRIEURS QUI…

iad France - Charly Cazabonne offers you: IN THE HEART OF THE ROUGIER DE CAMARÈS – CHARACTERFUL FORMER FARMHOUSE OF 146 M² WITH OUTBUILDINGS ON 3,982 M² OF LAND WHAT IF YOUR NEXT LOVE AT FIRST SIGHT WAS HERE? In the heart of the Rougier de Camarès, just a stone's throw from the lake and all amenities, discover this authentic characterful farmhouse developing approximately 146 m² of living space (89 m² entirely renovated and 57 m² second part) on a plot of 3,982 m², of which 1,691 m² adjoining the house, ideal for leisure, a vegetable garden or keeping animals. Enjoy an unobstructed view over the village and surrounding nature, offering a peaceful and privileged living environment. A FIRST PART RENOVATED, READY TO WELCOME YOU Entirely renovated, it offers a beautiful living space with open-plan kitchen, dining area and lounge around a wood-burning stove, three bedrooms, a modern bathroom, a laundry room and a large garage. No work to be done: all you have to do is unpack your bags. A SECOND PART FULL OF CHARM Accessible via a pleasant terrace of approximately 15 m², it comprises an independent kitchen, a living room with open fireplace, two bedrooms, a bathroom, convertible attic space as well as two cellars, including a magnificent vaulted cellar. Immediately habitable, it offers numerous possibilities: independent accommodation, holiday rental, seasonal or annual rental, or simply an ideal space for entertaining family and friends. OUTDOOR SPACES THAT COMPLETE THE WHOLE The…