Bien #21100

Villa de 111 m² habitable de 7 pièces sur un sous sol enterré de 85 m² qui comprend un garage , ainsi qu'une chambre , une salle d'eau ,et une grande pièce de vie avec cuisine d'été . Située sur un beau terrain de 2220 m² en terrasse avec vue panoramique imprenable sur la vallée de l'intérieur de la maison ainsi que de la plage de la piscine ( 9,00 / 4,50 ) , Située à 1,5 kms des commerces de Carmaux , 15 Kms d'Albi , et tout proche de la voie rapide Albi /Rodez . Pas de travaux à prévoir dans cette maison , qui comprends en rez-de- jardin un grand salon , cuisine ouverte , coin repas ,une salle d'eau ,une salle de bain , et trois chambres . Des équipements de qualité rendent cette maison confortable avec une bonne isolation , des volets roulants électrique , un chauffage au sol économe en énergie électrique et une cheminée . Cette villa est classée pour son DPE D / et GES B pour un coût énergétique annuels estimé , pour une utilisation standard entre 2080 euros et 2870 euros ( abonnements inclus ) par an . Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques .gouv .fr . Honoraires de négociations à la charges du vendeur , soit 4 % du prix de vente . Mandat de vente numéro : 108794 Ce bien vous est présenté par Jean-claude Cazelles , votre conseiller indépendant Dr House Immo. - https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

Villa of 111 m² of living space with 7 rooms on a basement of 85 m² which includes a garage, as well as a bedroom, a bathroom, and a large living area with summer kitchen. Located on a beautiful plot of 2220 m² in terraces with unobstructed panoramic views over the valley from inside the house as well as from the swimming pool area (9.00 / 4.50), Located 1.5 km from Carmaux shops, 15 km from Albi, and very close to the Albi/Rodez expressway. No work required in this house, which includes on the garden level a large living room, open kitchen, dining area, a bathroom, a bath room, and three bedrooms. Quality equipment makes this house comfortable with good insulation, electric roller shutters, energy-efficient electric floor heating and a fireplace. This villa is classified for its DPE D / and GES B for an estimated annual energy cost, for standard use between 2080 euros and 2870 euros (subscriptions included) per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website www.géorisques.gouv.fr. Negotiation fees charged to the seller, i.e. 4% of the sale price. Sales mandate number: 108794 This property is presented to you by Jean-claude Cazelles, your independent advisor Dr House Immo. - https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf