Bien #12632

En exclusivité, venez découvrir cette jolie maison de 1980 située sur la commune recherchée de Châtillon-le-Duc à proximité de Besançon et proche de toutes les commodités ! Édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 14 ares, cette magnifique maison, en fond d'impasse, bénéficie d'un environnement naturel, calme et sans aucun vis-à-vis ! D'une superficie habitable d'environ 162 m2 (193 m2 au sol), elle se compose : - Au premier niveau : d'une grande entrée, d'une jolie pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée avec accès terrasse, de deux belles chambres, d'une grande salle de bains et de toilettes séparées. - A l'étage : d'une grande mezzanine desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Afin de faciliter votre stockage et votre stationnement, vous bénéficierez d'un sous-sol complet comprenant un garage d'environ 45m2, une chambre avec rangements, une cave et un espace buanderie. En ce qui concerne les extérieurs, vous profiterez d'une jolie terrasse orientée plein sud avec une magnifique vue dégagée sur les champs ainsi que d'une piscine 4x7 sécurisée avec alarme. Cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant avec un très joli jardin arboré ! Cette maison est chauffée grâce à une cheminée bois ainsi que des radiateurs électriques. La taxe foncière s'élève à environ 1100 euros. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site…

Exclusively, come discover this lovely 1980 house located in the sought-after municipality of Châtillon-le-Duc near Besançon and close to all amenities! Built on a plot of land of approximately 14 ares, this magnificent house, at the end of a dead-end street, benefits from a natural, peaceful environment with no overlooking whatsoever! With a living area of approximately 162 m2 (193 m2 total floor area), it comprises: - On the first level: a large entrance, a lovely bright living area, a separate kitchen with terrace access, two beautiful bedrooms, a large bathroom and separate toilet. - On the upper floor: a large mezzanine serving two additional bedrooms as well as a shower room with toilet. To facilitate your storage and parking, you will benefit from a complete basement comprising a garage of approximately 45m2, a bedroom with storage, a cellar and a laundry area. As for the exterior, you will enjoy a lovely south-facing terrace with a magnificent unobstructed view over the fields as well as a 4x7 secured swimming pool with alarm. This house benefits from a verdant environment with a very lovely tree-lined garden! This house is heated thanks to a wood fireplace as well as electric radiators. The property tax amounts to approximately 1100 euros. Do not miss this rare opportunity on the market! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: This property is presented to you by Melvyn CLOCHÉ, commercial agent…