Bien #3218

Clermont-Ferrand - Secteur République - 1er mai // Vos Agents vous proposent.. Un appartement de 82m2 avec balcon et box au calme et proche de toutes les commodités. À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au 2ème étage sur 3 d'une résidence datant de 2015, normes RT-2012. Il se compose d'une entrée avec placards desservant : - d'un côté une pièce de vie de 23m² avec une cuisine ouverte et équipée. - de l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne - meuble double vasques, et un WC séparé. Un grand balcon de 12m² est accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et au calme puisqu'il donne sur les espaces verts de la résidence. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Un box privatif en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos. Chauffage individuel gaz, double-vitrage, fibre, électricité aux normes. Copropriété de 191 lots principaux - pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 1320€/an. Taxe foncière 1595€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 259 500€ HAI. Votre Agent Natacha - Agent commercial immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros…

Clermont-Ferrand - République area - 1 May // Vos Agents offers… An apartment of 82 m² with balcony and box in a quiet setting and close to all amenities. A few steps from the Marcel Michelin stadium, the apartment is on the 2nd floor of 3 of a residence dating from 2015, RT-2012 standards. It comprises an entrance with cupboards leading to: - on one side a 23 m² living area with an open and equipped kitchen. - on the other side, the sleeping area with 3 bedrooms, a utility room, a shower room with large walk-in shower – double-basin unit, and a separate WC. A large 12 m² balcony is accessible from the living area and the kitchen, providing additional living space in a quiet setting since it gives onto the residence's green spaces. South-East-facing, it is ideal for enjoying fine weather. A private basement box completes this property. The residence also has a bicycle room. Individual gas heating, double glazing, fibre-optic broadband, electrics up to standard. Co-ownership of 191 main lots - no proceedings in progress - Forecast charges €1,320/year. Property tax €1,595 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Free valuation of your property within 48 hours; do not hesitate to contact us, we certainly have the right client for you! Price: €259,500 incl. fees. Your Agent Natacha - Sales agent registered with the RSAC of Clermont-Ferrand under number 919 702 621.