Objekt #35482

DIJON Allée de la Source - Appartement T1 rénové de 29 m2 Vue dégagée Idéal investisseur ou premier achat Situé au sein d'une résidence sécurisée, avec gardien et ascenseur, découvrez ce T1 de 29 m2 rénové, situé au 10e étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur Dijon. Cet appartement comprend : - Une entrée avec placard de rangement, - Une agréable pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée équipée d'un volet roulant électrique, - Une cuisine indépendante - Une salle de bains avec WC, - Une cave en sous-sol. Les sols, les peintures, ainsi que les meubles de cuisine et de salle de bains ont été remplacés récemment, prêt à être emménager ! Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif. Prix : 37 000 EUR frais d'agence inclus (à la charge du vendeur). Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez ingrid guerin La Boutique de l'Immo. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 185 EUR/mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et les charges générales de la copropriété. Performance énergétique : Date de réalisation des diagnostics : 20/07/2026 - DPE : D - GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 480 EUR et 700 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : 299 Taxe foncière : 830EUR Les informations sur…

DIJON Allée de la Source - Renovated T1 Apartment 29 m2 Unobstructed View Ideal for investors or first-time buyers Located within a secure residence with caretaker and elevator, discover this renovated 29 m2 T1 apartment, situated on the 10th floor, offering beautiful natural light and an unobstructed view over Dijon. This apartment comprises: - An entrance with storage cupboard, - A pleasant bright living area thanks to its large bay window equipped with an electric roller shutter, - An independent kitchen - A bathroom with WC, - A cellar in the basement. The flooring, paintwork, as well as the kitchen and bathroom fixtures have been recently replaced, ready to move in! This apartment represents an excellent opportunity for a first purchase or rental investment. Price: 37,000 EUR agency fees included (seller's responsibility). For any information or to arrange a visit, contact Ingrid Guerin La Boutique de l'Immo. Additional information: Co-ownership charges: 185 EUR/month, including heating, hot water, cold water and general co-ownership charges. Energy performance: Date of diagnostic completion: 20/07/2026 - DPE: D - GES: C. Estimated amount of annual energy expenses: between 480 EUR and 700 EUR (average energy prices indexed to 2021, 2022 and 2023, subscription included). Property subject to co-ownership status - Number of residential units: 299 Property tax: 830 EUR Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques…