Bien #9620

Nouveauté et en Exlcusivité - Venez découvrir cet appartement de 78m2 situé 1 boulevard Voltaire à Dijon, en fond de copropriété, en retrait de la circulation et au coeur d'un jardin arboré. Emplacement privilégié pour ce bien, à proximité immédiate de la Place du 30 octobre, à 3 min de la Place Wilson, des facultés et du CHU, situé au 1er étage sur 4 (avec ascenseur) d'une résidence bien entretenue (façade récemment réalisée) et entièrement sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, distribuant un lumineux salon ouvrant sur une terrasse, sans aucun vis à vis, offrant une vue sur la verdure du jardin, d'une cuisine aménagée, ainsi que de 3 chambres avec dressing. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien rare et recherché sur le secteur. Vous trouverez au pied de l'immeuble, transports en commun et commerces ainsi que des écoles élémentaires (St Joseph) ainsi qu'un collège et lycées CARNOT, SIMONE WEIL et HIPPOLYTE FONTAINE En sous-sol, le lot comprend également 2 garages mitoyens fermés et une cave qui viennent parfaire ce bien. Prix : 270 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Aurélie BENOIT, conseillère en immobilier La Boutique de l'Immo. RSAC No 910226208 Informations complémentaires : Date de réalisation des diagnostics : 29/05/2026 DPE : D (155 kWh/m2/an) - GES : C (31 kg CO2/m2/an) Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots à usage d'habitation : 78 Pas de…

New and Exclusive - Come discover this 78m2 apartment located at 1 Boulevard Voltaire in Dijon, at the back of the condominium, set back from traffic and in the heart of a tree-lined garden. Privileged location for this property, in immediate proximity to Place du 30 octobre, 3 minutes from Place Wilson, the universities and the CHU, located on the 1st floor out of 4 (with elevator) of a well-maintained residence (recently renovated façade) and entirely secured. It comprises an entrance with closet, leading to a bright living room opening onto a terrace, with no overlooking, offering a view of the garden greenery, a fitted kitchen, as well as 3 bedrooms with dressing rooms. A bathroom and a separate toilet complete this rare and sought-after property in the area. At the foot of the building, you will find public transport and shops as well as elementary schools (St Joseph) as well as a middle school and high schools CARNOT, SIMONE WEIL and HIPPOLYTE FONTAINE In the basement, the lot also includes 2 adjoining closed garages and a cellar which complete this property. Price: 270,000 EUR including fees (Fees borne by the seller) For any information or to arrange a visit, contact Aurélie BENOIT, real estate advisor La Boutique de l'Immo. RSAC No 910226208 Additional information: Date of diagnostic completion: 29/05/2026 DPE: D (155 kWh/m2/year) - GES: C (31 kg CO2/m2/year) Property subject to condominium status Number of residential units: 78 No proceedings underway Information…