Bien #21152

À seulement 5 minutes à pied des écoles et commerces, découvrez ce superbe T4 d’environ 101 m² en rez-de-jardin, au sein d’une résidence récente, fermée et sécurisée composée de petits bâtiments de standing. Son architecture raffinée, habillée de façades en pierre provençale, s’intègre parfaitement à l’esprit authentique et recherché du village d’Éguilles, alliant charme traditionnel et prestations modernes. Exposé Sud-Ouest, l’appartement offre une belle pièce de vie d’environ 34 m², ouverte sur une magnifique terrasse d’angle de 37 m² et un jardin privatif clôturé d’environ 100 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres : avec placards intégrés, dont une confortable suite parentale d’environ 15 m² avec dressing, salle d’eau privative et WC. Une salle de bains, un cellier ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Prestations de qualité : ascenseur, pompe à chaleur, faux plafonds à triple service, volets roulants électriques et dernières normes de construction. Les atouts : Résidence intimiste et sécurisée. Terrasse d’angle et jardin privatif clôturé. Exposition Sud-Ouest. Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. Des chambres avec rangements intégrés. Cellier indépendant. 1 parking privé inclus. Écoles et commerces accessibles à pied. Un bien rare offrant le confort d’une villa et les avantages d’un appartement moderne, dans un environnement calme et recherché aux portes d’Aix-en-Provence. Contactez…

Just a 5-minute walk from schools and shops, discover this superb T4 of approximately 101 m² on the ground floor with garden access, within a recent, closed and secure residence composed of small upscale buildings. Its refined architecture, dressed in Provençal stone facades, integrates perfectly with the authentic and sought-after spirit of the village of Éguilles, combining traditional charm and modern amenities. South-West facing, the apartment offers a beautiful living space of approximately 34 m², opening onto a magnificent corner terrace of 37 m² and a private enclosed garden of approximately 100 m², ideal for fully enjoying the sunny days. The sleeping area comprises three bedrooms: with built-in wardrobes, including a comfortable master suite of approximately 15 m² with dressing room, private bathroom and WC. A bathroom, a pantry as well as numerous storage spaces complete this property. Quality amenities: lift, heat pump, triple-service false ceilings, electric roller shutters and latest building standards. The assets: Intimate and secure residence. Corner terrace and private enclosed garden. South-West facing. Master suite with dressing room, bathroom and WC. Bedrooms with built-in storage. Independent pantry. 1 private parking space included. Schools and shops accessible on foot. A rare property offering the comfort of a villa and the advantages of a modern apartment, in a calm and sought-after environment at the gates of Aix-en-Provence. Contact MY…