Bien #35035

NOUVEAUTÉ – GEX - Charmant T2 en duplex avec grande terrasse, garage et parking Idéalement situé à Gex, dans une résidence à taille humaine, découvrez ce séduisant appartement T2 en duplex, alliant calme, luminosité et fonctionnalité. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes vers la Suisse, il offre un cadre de vie privilégié tout en étant à l'écart des nuisances. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d'un WC visiteurs ainsi que d'une agréable pièce de vie ouvrant directement sur une superbe terrasse de plus de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pour un confort optimal au quotidien, ce bien est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative. Les atouts : - Appartement en duplex - Belle luminosité - Grande terrasse de plus de 17 m² - Aucun travaux à prévoir - Chambre avec dressing - Garage fermé - Place de parking privative - Résidence calme et bien entretenue - Proximité immédiate des commerces, transports et de la frontière suisse Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Chers confrères, je coopère. N'hésitez pas à me contacter si vous avez un…

NEW LISTING – GEX - Charming T2 duplex apartment with large terrace, garage and parking Ideally located in Gex, in a human-scale residence, discover this attractive T2 duplex apartment, combining calm, brightness and functionality. In the immediate vicinity of shops, transport, schools and main routes to Switzerland, it offers a privileged living environment while being away from disturbances. From the entrance, you will be seduced by its beautiful volumes and excellent brightness. The ground floor consists of an independent kitchen, fully fitted and equipped, a guest WC as well as a pleasant living area opening directly onto a superb terrace of more than 17 m², ideal for enjoying fine weather, entertaining or sharing meals outdoors. On the upper floor, the sleeping area includes a beautiful bedroom with dressing room as well as a bathroom with WC. For optimal daily comfort, this property is sold with a closed garage as well as a private parking space. The assets: - Duplex apartment - Excellent brightness - Large terrace of more than 17 m² - No work required - Bedroom with dressing room - Closed garage - Private parking space - Quiet and well-maintained residence - Immediate proximity to shops, transport and the Swiss border An ideal property for a first purchase, a pied-à-terre or a rental investment. To be discovered without delay! Dear colleagues, I cooperate. Do not hesitate to contact me if you have a buyer. Contact me now to arrange a viewing. Laurine VIAL – –…