Objekt #37714

Emplacement privilégié et vue imprenable sur les collines grassoises pour cet appartement T3 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence moderne construite en 2020. Alliant prestations de qualité, excellente performance énergétique et localisation premium, ce bien représente une opportunité d'investissement idéale avec une rentabilité immédiate. Situation Stratégique & Commodités Tout à pied : Commerces, services et transports en commun accessibles immédiatement, au pied de l'immeuble. Mobilité optimale : Accès ultra-rapide aux axes routiers avec la voie rapide de Grasse à seulement 2 km. Agencement et Prestations Espace de vie : Un salon lumineux s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 24 m2 offrant une vue plongeante et panoramique imprenable. Cuisine : Moderne, ouverte et équipée. Espace nuit : 2 belles chambres confortables. Sanitaires : 1 salle d'eau. Les Atouts Majeurs Confort optimal : État irréprochable et climatisation réversible dans chaque pièce. Énergie : Excellent DPE, garantissant de faibles charges grâce à la construction récente (2010). Stationnement : Possibilité d'acheter ou de louer une place de parking ou un garage fermé en sus.  Profil Investisseur Rendement locatif : 4,30 % (excellent investissement). Tranquillité d'esprit : Bien vendu loué. Locataire en place avec un bail en cours jusqu'au 30/04/2027. Un bien rare sur le secteur alliant le confort du neuf, une vue exceptionnelle, un emplacement stratégique et une rentabilité sécurisée.…

Privileged location and breathtaking view of the Grasse hills for this 3-bedroom apartment located on the 3rd and top floor of a modern residence built in 2020. Combining quality features, excellent energy performance and premium location, this property represents an ideal investment opportunity with immediate profitability. Strategic Location & Amenities Everything within walking distance: Shops, services and public transport accessible immediately, at the foot of the building. Optimal mobility: Ultra-fast access to main roads with the Grasse expressway just 2 km away. Layout and Features Living space: A bright living room opening onto a magnificent 24 m2 terrace offering a sweeping and panoramic unobstructed view. Kitchen: Modern, open and equipped. Sleeping area: 2 comfortable bedrooms. Bathrooms: 1 bathroom. Major Assets Optimal comfort: Impeccable condition and reversible air conditioning in every room. Energy: Excellent energy rating, guaranteeing low charges thanks to recent construction (2010). Parking: Possibility to buy or rent a parking space or closed garage in addition. Investor Profile Rental yield: 4.30% (excellent investment). Peace of mind: Property sold with tenant in place. Tenant with lease running until 30/04/2027. A rare property in the area combining the comfort of new construction, an exceptional view, a strategic location and secure profitability. Contact me today to arrange a visit or obtain more information! This listing is offered to you by…