Objekt #37756

À vendre à Hudimesnil, à proximité de Bréhal, nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette authentique maison en pierre, mitoyenne d'un côté, exposée plein sud et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. La majorité des menuiseries a déjà été remplacée par des fenêtres en PVC ; seules trois fenêtres restent à changer. Au rez-de-chaussée : un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée ainsi qu'une arrière-cuisine/cellier. À l'étage : un palier dessert deux chambres, dont l'une dispose d'un escalier indépendant menant au dernier niveau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : une mezzanine distribue deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces d'appoint, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 390 m², agrémenté d'une terrasse, d'une cour ainsi que de nombreuses dépendances comprenant deux garages, un grand abri et une cave. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale au calme ou un pied-à-terre de caractère, à seulement quelques minutes des plages de Granville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4180.00 € et 5660.00€…

For sale in Hudimesnil, near Bréhal, nestled in a privileged environment, in absolute peace and quiet, discover this authentic stone house, semi-detached on one side, south-facing and benefiting from a pleasant unobstructed view over the countryside. Refreshment works will allow this house to reveal all its potential. The majority of the joinery has already been replaced with PVC windows; only three windows remain to be changed. On the ground floor: a warm living room-lounge adorned with an open fireplace, a fitted kitchen as well as a back kitchen/pantry. On the first floor: a landing serves two bedrooms, one of which has an independent staircase leading to the top level, as well as a bathroom with WC. On the second floor: a mezzanine distributes two additional rooms that can be fitted out as bedrooms, offices or additional spaces, according to your needs. Outside, you will enjoy a plot of approximately 1,390 m², enhanced by a terrace, a courtyard as well as numerous outbuildings including two garages, a large shelter and a cellar. A fine opportunity for a first purchase, a main residence in a peaceful setting or a characterful pied-à-terre, just a few minutes from Granville's beaches. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between €4,180.00 and €5,660.00 indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). Laura…