Bien #20341

Iad France - Virginie Serclaeyssen vous propose : ? NOUVEAUTÉ À LENS - MAISON DE VILLE EN CENTRE-VILLE ? Idéalement située en centre-ville de Lens, tout en profitant du calme d'une rue à sens unique, cette maison de ville offre de beaux volumes et un emplacement privilégié. ? Elle se compose de : ? Un salon séjour avec cuisine ouverte? Une salle d'eau au rez-de-chaussée? 2 belles chambres au 1er étage, dont une avec accès au balcon et passante pour profiter d'un extérieur agréable? Une grande chambre au 2ème étage, idéale pour un adolescent en quête d'autonomie? Une cave isolée complétant le bien ? Les + :? Isolation des combles réalisée en 2021? Porte d'entrée récente (2021)? Fenêtres PVC double vitrage? Chaudière à condensation de 2024? Poêle à granulés (environ 2020)? Tout-à-l'égout ? À proximité immédiate des commerces, écoles, gare et principaux axes routiers, stationnement gratuit. Une maison alliant le confort de la vie en centre-ville et la tranquillité d'un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Serclaeyssen mandataire indépendant en immobilier (sans…

Iad France - Virginie Serclaeyssen presents to you: ? NEW LISTING IN LENS - TOWN HOUSE IN CITY CENTER ? Ideally located in the heart of Lens, while enjoying the calm of a one-way street, this town house offers beautiful volumes and a privileged location. ? It comprises: ? A living room with open kitchen ? A bathroom on the ground floor ? 2 beautiful bedrooms on the 1st floor, one of which has access to the balcony and opens onto a pleasant outdoor space ? A large bedroom on the 2nd floor, ideal for a teenager seeking independence ? An insulated cellar completing the property ? The highlights: ? Attic insulation completed in 2021 ? Recent entrance door (2021) ? Double-glazed PVC windows ? Condensing boiler from 2024 ? Pellet stove (approximately 2020) ? Mains sewerage ? In the immediate vicinity of shops, schools, train station and main roads, free parking. A house combining the comfort of city center living and the tranquility of a calm environment. Agency fees at the seller's expense. Energy information for this property: ENERGY class E index 257 and CLIMATE class D index 40. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate listing has been drafted under the editorial responsibility of Ms. Virginie Serclaeyssen independent real estate agent (without holding of funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the…