Objekt #3097

Au 1er étage d'une résidence récente, découvrez ce charmant appartement T3 de 64 m², idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé, avec un grand placard dans le couloir, très pratique pour le rangement. La pièce de vie d'environ 32 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, offre un bel espace de vie baigné de lumière. Elle s'ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, pour un quotidien pratique et agréable. Côté prestations, ce bien dispose également de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un rangement extérieur, de véritables atouts rares et recherchés. Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement réunit tous les critères pour une résidence principale de qualité ou un achat serein et durable. Cette annonce référence 335685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles…

On the 1st floor of a recent residence, discover this charming T3 apartment of 64 m², ideal for those seeking a comfortable, modern and functional living environment. From the entrance, you will be charmed by its optimised layout, with a large cupboard in the corridor, very practical for storage. The living room of around 32 m², comprising a convivial living area and an open kitchen, offers a beautiful living space bathed in light. It opens onto a pleasant balcony with no facing neighbours, perfect for fully enjoying sunny days in complete tranquillity. The sleeping space comprises two comfortable bedrooms, a bathroom and a separate WC, for a practical and pleasant everyday life. On the features side, this property also has two private parking spaces as well as an exterior storage, true rare and sought-after assets. Located in a calm and pleasant environment, this apartment brings together all the criteria for a quality main residence or a serene and durable purchase. This listing reference 335685 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (Sole Trader) registered with the RSAC of RENNES (35000) under number 52483197100022. Property price: €217,000.00 The agency fees are payable by the seller. About the energy performance: Date of the energy diagnosis: 13/10/2023 EPC score: 65 kWhEP/m²/year GHG score: 13 kgepCO2/m²/year Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €407.00 and €550.00 per year. Average energy…