Objekt #38380

Votre agence Century 21 Dary Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex de 66 m², vendu meublé et équipé, au c½ur de la Marine de Sant Ambroggio. Un emplacement de choix, à quelques pas des commerces, à une dizaine de minutes à pied des plages et du port de plaisance. Dès l'entrée, une belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée s'impose comme le c½ur du logement. Elle donne accès à une première terrasse de 21 m² avec une vue dégagée sur la mer. Ce niveau abrite aussi une chambre avec salle d'eau privative, des rangements et des toilettes indépendantes. À l'étage, une seconde pièce de vie ouvre sur une deuxième terrasse, complétée par une seconde chambre, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Une distribution des espaces lumineuse et modulable, avec deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs et de la vue mer. Un bien rare dans un secteur très recherché, à visiter sans tarder ! Prix : 496000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 48 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1000.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050.0 ¤ et 1470.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Edouard BOUJEANT EI, agent commercial (RSAC 889594586)

Your Century 21 Dary Immobilier agency is pleased to present this charming 66 m² duplex, sold furnished and equipped, in the heart of Sant Ambroggio Marina. A prime location, just a few steps from shops, about ten minutes' walk from the beaches and the marina. From the entrance, a beautiful fully fitted and equipped open kitchen stands out as the heart of the home. It provides access to a first terrace of 21 m² with an unobstructed sea view. This level also houses a bedroom with private bathroom, storage space and independent toilet. Upstairs, a second living area opens onto a second terrace, complemented by a second bedroom, a bathroom with WC and a laundry area. A bright and flexible distribution of spaces, with two terraces to fully enjoy the outdoors and the sea view. A rare property in a highly sought-after area, to be visited without delay! Price: 496000.0 euros, Fees borne by seller. Co-ownership: Number of units: 48 Estimated budget (current expenses): 1000.0 euros/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use between 1050.0 € and 1470.0 € indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). Property offered by Edouard BOUJEANT EI, commercial agent (RSAC 889594586)